泰国工业园土地 | 为什么选择亚洲工业园区？-AIAIG海外置业

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泰国工业园土地 | 为什么选择亚洲工业园区？

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发布人:AIAIG 2024.08.02 07:06

园区简介

亚洲工业园区有限公司（Asia Industrial Estate Co., Ltd.）成立于 1989 年，注册资本额 79.5 亿铢。盘谷银行陈氏家族管理下 City Realty Co., Ltd. 作为大股东。

AIE 拥有两座主要工业园区：

罗勇府玛达普亚洲工业园区(AIEMTP)

Map Ta Phut (AIEMTP)
素万纳普亚洲工业园区（AIES）

Suvarnabhumi (AIES)

AIE有限公司股东

盘谷银行陈氏家族（Sophonpanich Family）

泰国最大商业银行 “盘谷银行” 的创办家族，广泛参与各种业务投资运营，涉及金融，保险，证券，不动产开发，医院和国际学校等等。

City Realty Co., Ltd：

拥有多方面不动产业投资经验，不论是曼谷两大商行 (Emquatier, Emporium) 、办公楼 (Sathorn City Tower) 、国际学校 (Shrewbury）和酒店 (Chatrium）等等。

地段优势

地处战略开发地段，距曼谷CBD经济中心仅40公里。

交通便利，容易招募劳工与各级员工，享足地利优势。

公共交通设施齐全, 连接大学与研发基地。

亚洲工业园区 (素万纳普)的销售总共分成三个阶段：

总面积 4,000 莱（640 公顷）

供销售面积 3,020 莱 (483 公顷)

第一期：总面积 1,500 莱(销售面积 1,100 莱）已销售了 85% ；
第二期：总面积 1,400 莱(销售面积 1,120 莱）已销售了 3% ；
第三期：总面积 1,100 莱(销售面积 800 莱）在开发过程中。

适宜进驻的目标产业包括﹕

汽车制造工业；

物流、电商枢纽与数据中心；

食品、农产品加工；

电子、电器；

医药、医疗设备产业；

研发、培训中心。

已进驻 AIES 工业园区的知名商户﹕

Hino Motors、NGK Ceramics、Yazaki Electric Wire,、Topre、和 Frasers。

基础设施与服务

主干道路：32 米(right-of-way 钢筋混凝土结构)；
支干道路：18 米(right-of-way）；
配备排水沟道；
便携式供水设备 13,300 立方米；
污水净化处理系统 12,800 立方米；
防洪土堤高于海平面 3.5 米；
曼谷电力局供电线系统 115/24 千伏；
TOT 泰电话公司提供光纤电缆系统；
PTT 供应天然气系统；
AIE & BGRIM (计划中)提供发电厂。

防范水灾系统

高于海平面3.5 米防洪土堤环绕园区，与素万纳普机场填埋高度平齐，如红色虚线所示。

土堤的截面图对比园区内道路的高度截面图如下﹕

公共设施收费标准

1. 自来水

1.1 供应方﹕曼谷自来水局 (MWA)

1.2 价格

· 普通自来水﹕每立方米21.00泰铢﹐提交IEAT 03/2 申请表后开始收取。

· 临时自来水﹕每立方米30.00泰铢。

2. 污水处理费

按以下公式计收费用﹕

C = 100 + 7.35Vx + 12.90VxBx/1000 + Cp

C = 污水处理费 (泰铢/月)﹐最低费用为每月100泰铢。

Vx = 污水排放量 (立方米/月)﹐按服务接收方饮用水消耗量的80%计算。
Bx = 当月实际排出的生化需氧量 (BOD) (毫克/升)
Cp = 罚款 (泰铢/月) ，a) 当与上述标准比较，一个或多个参数大于1倍但低于1.5倍时，罚款为污水处理费的3倍，记为Cp3 (公式为3 × C) 。b) 当与上述标准比较，一个或多个参数超过1.5倍时，罚款为污水处理费的5倍，记为Cp5， (公式为5 × C) 。

园区供电设施

由曼谷电力局 (MEA) 的座变电站提供电力保障系统﹐可自动切换优化供电稳定性﹕