泰国工业园土地 | 为什么选择亚洲工业园区?
园区简介
亚洲工业园区有限公司(Asia Industrial Estate Co., Ltd.)成立于 1989 年,注册资本额 79.5 亿铢。盘谷银行陈氏家族管理下 City Realty Co., Ltd. 作为大股东。
AIE 拥有两座主要工业园区:
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罗勇府玛达普亚洲工业园区(AIEMTP)
Map Ta Phut (AIEMTP)
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素万纳普亚洲工业园区(AIES)
Suvarnabhumi (AIES)
AIE有限公司股东
盘谷银行陈氏家族(Sophonpanich Family)
泰国最大商业银行 “盘谷银行” 的创办家族,广泛参与各种业务投资运营,涉及金融,保险,证券,不动产开发,医院和国际学校等等。
City Realty Co., Ltd:
拥有多方面不动产业投资经验,不论是曼谷两大商行 (Emquatier, Emporium) 、办公楼 (Sathorn City Tower) 、国际学校 (Shrewbury)和酒店 (Chatrium)等等。
地段优势
地处战略开发地段,距曼谷CBD经济中心仅40公里。
交通便利,容易招募劳工与各级员工,享足地利优势。
公共交通设施齐全, 连接大学与研发基地。
亚洲工业园区 (素万纳普)的销售总共分成三个阶段:
总面积 4,000 莱 (640 公顷)
供销售面积 3,020 莱 (483 公顷)
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第一期:总面积 1,500 莱(销售面积 1,100 莱)已销售了 85% ;
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第二期:总面积 1,400 莱(销售面积 1,120 莱)已销售了 3% ;
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第三期:总面积 1,100 莱(销售面积 800 莱)在开发过程中。
适宜进驻的目标产业包括﹕
汽车制造工业;
物流、电商枢纽与数据中心;
食品、农产品加工;
电子、电器;
医药、医疗设备产业;
研发、培训中心。
已进驻 AIES 工业园区的知名商户﹕
Hino Motors、NGK Ceramics、Yazaki Electric Wire,、Topre、 和 Frasers。
基础设施与服务
- 主干道路:32 米(right-of-way 钢筋混凝土结构);
- 支干道路:18 米(right-of-way);
- 配备排水沟道;
- 便携式供水设备 13,300 立方米;
- 污水净化处理系统 12,800 立方米;
- 防洪土堤高于海平面 3.5 米;
- 曼谷电力局供电线系统 115/24 千伏;
- TOT 泰电话公司提供光纤电缆系统;
- PTT 供应天然气系统;
- AIE & BGRIM (计划中)提供发电厂。
防范水灾系统
高于海平面3.5 米防洪土堤环绕园区,与素万纳普机场填埋高度平齐,如红色虚线所示。
土堤的截面图对比园区内道路的高度截面图如下﹕
公共设施收费标准
1. 自来水
1.1 供应方﹕曼谷自来水局 (MWA)
1.2 价格
· 普通自来水﹕每立方米21.00泰铢﹐提交IEAT 03/2 申请表后开始收取。
· 临时自来水﹕每立方米30.00泰铢。
2. 污水处理费
按以下公式计收费用﹕
C = 100 + 7.35Vx + 12.90VxBx/1000 + Cp
C = 污水处理费 (泰铢/月)﹐最低费用为每月100泰铢。
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Vx = 污水排放量 (立方米/月)﹐按服务接收方饮用水消耗量的80%计算。
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Bx = 当月实际排出的生化需氧量 (BOD) (毫克/升)
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Cp = 罚款 (泰铢/月) ,a) 当与上述标准比较, 一个或多个参数大于1倍但低于1.5倍时, 罚款为污水处理费的3倍, 记为Cp3 (公式为3 × C) 。b) 当与上述标准比较, 一个或多个参数超过1.5倍时, 罚款为污水处理费的5倍, 记为Cp5, (公式为5 × C) 。
园区供电设施
由曼谷电力局 (MEA) 的座变电站提供电力保障系统﹐可自动切换优化供电稳定性﹕
泰国工业园区管理局(I-EA-T)一站式服务办事处
AIES 里具有泰国工业园区管理局(I-EA-T)一站式服务办事处, 所有许可证和执照都可以通过 AIES 里的 I-EA-T 一站式服务办事处申请, 为其租户提供以下特权:
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享受土地所有权;
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引进高技能外籍员工 (工作证 + 签证 + 居留权);
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在园区里时可享受泰国投资促进委员会(BOI)的额外优惠权益。
其他服务 - 安心进驻 AIES
1. 泰国工业园区管理局 (I-EA-T) 一站式服务办事处 ;
2. 盘谷银行快速自助服务点;
3. 菜善日本料理餐厅 。
为什么要亚洲工业园区?
1. 优越的地理位置
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接近曼谷,以及机场和海港
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方便前往Bangna-Trad, Motorway高速公路
2. 轻松寻找及调动员工
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通勤方便,容易招到熟练的员工
3. 高质量的基础设施
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宽阔的道路和完善的设施
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无需担心洪水
4. 强大的社区
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专业物业管理
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尊重客户、关爱客户、诚信服务
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