越南避坑指南，在越南买房，需要注意什么问题？ 以下3种房子大家购买的时候一定要谨慎：

1、小开发商的预售屋

预售屋有变成烂尾楼的风险,在几年的建设周期之内，可能会发生很多的问题；而大开发商有绝对的资金实力和政府关系来抵御这样的风险。因此，大家在选择越南的房子的时候，尽量选择一些口碑比较好的大型开发商的楼盘。

2、租赁产权的房产

在越南，只有签署这个买卖合同SPA的楼盘，在国家建设部的网站上，才能真正的找到你的名字，也就是所谓的过户。目前租赁合同在交易过程当中，我们会发现确实有难处理各种问题。因此建议，如果大家买租赁产权的房子，也是要选择大型开发商，后续所有的手续协助上会更有保障。

3、带土地的房产

外国人在越南买房子，只能买获得外销许可证的楼盘，那么获得外销许可证楼盘里面可能会有少数的别墅，别墅最多有10%外国人可以购买，而实际上，这10%的份额往往都是卖给了越南本地人，外国人可以拿到别墅的机会，少之又少。所以很多的外国人会选择找一些越南人代持，但是大家要知道，越南的法律其实并不支持这样的行为，因此市场上血本无归的案例比比皆是。

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