项目简介

名称:

东京都六本木新城高奢住宅塔楼

所在地 :

港区六本木三丁目7-1

房屋面积：

96.06㎡ 

房屋格局：

2LDK（ 2室两厅）

种类：

所有权

构造：

钢筋混凝土

管修费：

35540日元/月（约1783.2RMB）

建筑年月：

2011年11月

所在层：

24层

总建数：

39层

总户数：

611户

配套停车场：

有

现状：

空室

售价：48990万日元（ 约2470万人民币）

Part. 1

交通信息

东京地铁日比谷线·都营地铁大江户线“六本木”站徒步4分钟

Part. 2

区域定位

垂直都市的终极形态

- 六本木新城综合体： 

- 占地11.6公顷，包含森大厦（54层）、住宅塔楼、艺术场馆、商业空间及屋顶花园。 

- 住户特权：优先预约森美术馆展览、VIP通道进入Sky Deck。 

核心价值

- 文化辐射力：步行5分钟圈内拥有8家美术馆/画廊。 

- 国际浓度：外籍居民占比达40%（港区最高），英语服务覆盖率90%。 

Part. 3

生活配套

24小时高密度服务矩阵 

商业设施（塔楼内生系统） 

- 六本木Hills West Walk（B1-4F）

- 高端超市：成城石井（进口食材）、Fruits & Season（精品水果）。

- 精品零售：Apple Store旗舰店、Sony Showroom、蔦屋书店（艺术专区）。 

- 便利店密度：半径200米内9家（含24小时Lawson Natural健康型门店）。

Part. 4

医疗健康

预防型照护网络 

- 核心资源： 

| 榊原纪念医院分院 | 心血管专科 | 3分钟 | 日本顶级心外专家坐诊 | 

| 东京Midtown诊所 | 综合+英语对应 | 8分钟 | 体检套餐含基因检测 | 

| Qato Medical | 齿科美容 | 5分钟 | 隐形矫正当日取模 | 

- 健康管理： 

- 森大厦内设会员制健身层（50m泳池+物理治疗室）；

- Infinity Spa（丽思卡尔顿酒店内，住户享85折）。 

Part. 5

文化设施

| 森美术馆 | 当代艺术 | 0分钟 | 城市观景台+安藤忠雄设计 | 

| 三得利美术馆 | 传统工艺 | 5分钟 | 国宝级漆器常设展 | 

| 国立新美术馆 | 综合展览 | 8分钟 | 无柱展厅（世界最大之一） | 

| TOTO画廊·间 | 建筑设计 | 6分钟 | 隈研吾策展空间 | 

Part. 6

休闲场景

昼夜双轨制生态

1. 日间绿洲 

- 毛利庭园（塔楼直结）：江户回游式庭院，免费开放。 

- 榉树坂公园：坡道樱花隧道，春季限定夜间点灯。

- 高端餐饮带： 

- 米其林集群：三星「龍吟」、二星「L'Atelier de Joël Robuchon」。 

- 隐蔽酒吧：Star Bar（全球Top 50）、Gen Yamamoto分店。 

- 社交会所： 

- The Club at Roppongi Hills（住户专享）：私募晚宴/品酒会。

Part. 7

资产价值与未来催化

2024-2026年关键升级 

- 六本木Hills North Tower（2025竣工）： 

- 新增200户豪宅+共享办公空间，提升社区活力。 

- 赤坂PRAS美术馆迁移（2026）： 

- 草间弥生藏品常设展，强化艺术三角区。

Part. 8

项目实拍图

- 客厅

- 卧室

- 浴室

- 厨房