物件售价：1680万日元（约人民币109万）

投资回报：表面回报7％，实际回报5.6％

年租金：94万日元（约人民币6.1万元）  （参考汇率0.065）

面积：33.40平米

户型：2K

所在层数：1层 

状态：长期租赁中

位置：东京新宿区西早稻田2丁目18-10

交通：

JR山手线，高田马场车站，徒步9分。 

东京东西线，高田马场车站，徒步6分。

东京副心线，西早稻田站 ， 徒步4分。

备注：可以签约委托管理协议 ，包租10以上。

推荐理由：

新宿区高田马场、名校环绕

早稻田大学徒步10分钟

徒步4分钟三条地铁交汇

稳定出租中

年净收益5.6%
 

房源信息

周边配套

高田马场周边学校有40余所，包括富士大学、早稻田大学、学习院女子大学、学习院大学、以及各类高中语言学校、小学、高中私塾、是留学生到达东京的第一站。

区域投资价值

新宿区是东京23区中，综合排名前5的区域，也是文教娱乐商业住宅为一体的大型综合区域。投资价值高、土地涨幅稳定、日元汇率稳定、租售比高、离中国飞行距离近、永久产权、持有成本低等特点。