物件名称：レオンコンフォート大手通

地址：大阪市中央区大手通2丁目

售价：2630w日元 约171.7w元

专有面积：38.31㎡　阳台面积：3.01㎡

建筑年份：2013年12月建

建筑构造：共15层 5楼部分 1LDK

现状：租赁中

租金：109,500日元/月 约7150元

管理费：6500日元/月 约424元

修缮费：3100日元/月 约202元

固都税：100,000日元/年 约6530元（估算）

净回报率约：4.17%（扣除管理费，修缮费，固都税）

交通：徒步至大阪メトロ谷町線『天満橋』站约650米。

推荐理由：

买下即可收益，净收益约4.1%,朝南，楼龄新，楼层高度中等，面积大，无论是单身或夫妻，朋友都值得选择的户型。附近3星or4星酒店居多，靠近大阪旅行中必去的景点之一『大阪城』，与京阪电车天满桥车站直接相连的都市型购物中心。从超市到家电商场、品牌折扣店、药妆店、百元店、书店、游乐中心、各式餐厅等，应有尽有。还进驻了优衣库、无印良品等国内知名品牌的专卖店。商品齐全，品味高雅，可让您在此度过充实丰富的一天。

『大阪城公园』

『大阪城天守阁』

室内实拍照片

大阪市北区中，天满桥站附近的平均地价涨幅约11.72%

徒步至大阪メトロ谷町線『天満橋』站约650米

约17分钟直达梅田站

约17分钟到达心斋桥站