名称：

璟逸华府 Secret Garden Condominium

产权性质：

永久产权

开发商：

Shuen Jit

位置：

Na kluea 16/1 ，Pattaya City

占地 : 

2Rai（约3200平米）

总体户数：

160户

总楼层数：

A栋 8层 B栋 3层

户型类别：

36.15-45.63m²（一居）
74.14-84.43 m²（两居）

交付标准：

精装修

单价：

10万泰铢/平米起

竣工时间：

2027年第一季度入住

付款方式：

定金：一居室 10万泰铢 两居室 20万泰铢

签约：30% （定金后30日内，含定金）

分期：10% 

（无息分期4次，每6个月1次，合计40%）

尾款：30% （入住支付尾款）

物业费用：

50泰铢/平方米/月（约人民币10.8元/平方米/月）

维修基金：

600泰铢/平米 （约人民币129元/平米）

配套设施：

豪华挑空大堂｜空中海景花园｜双泳池｜精致花园｜独立私人会所｜逸景健身房｜屋顶花园｜休闲空间｜桑拿｜儿童活动中心｜共享工作室｜地下车库｜全楼公共部分24小时监控｜社区24小时保安｜全楼免费WI-FI｜门禁系统｜服务租赁中心｜宠物友好型公寓

A栋 8层主楼 豪华公寓：

地下停车｜挑空大堂｜1层 租赁托管中心｜2层 儿童活动中心｜3层 休闲区｜泳池｜海景空中花园等

B栋 会所配套：

桑拿｜泳池｜1层 休闲区｜2层 逸景健身房｜3层 共享工作室｜屋顶花园休闲区

2024-2025最值得投资的项目—璟逸华府（Secret Garden）是位于芭堤雅那歌富人区16巷的全新豪华海滨公寓项目。

距离Wongamat Beach Village（尚泰集团2027 芭堤雅高端购物广场）仅50米，投资升值潜力无限。周边丰富配套，超市、餐厅、酒吧、购物中心、海滩、医疗、国际学校一应俱全。

1、价格优势，为投资预留升值空间

项目位于芭堤雅市中心最成熟区域（那歌），传统富人区核心16巷，周边全新项目均价15-25万泰铢每平米（Arom wongamat），高端二手房均价10万泰铢以上。本项目全新豪华公寓，内部认购均价仅10万泰铢每平米，仅为2018年同区域项目（City garden Tropicana）售价，为投资预留升值空间。

2、产品优势，低密度豪华公寓， 160户独享顶级配套

整个小区仅160户，独享双泳池，双空中花园，独栋会所等顶级完善配套，项目开发商以建筑品质和物业服务享誉市场，配以顶级的生活配套，保证资产长期保值升值。

3、重大利好，商业中心，确定性的价值提升

泰国最大的商业购物集团（尚泰集团 股票代码：CPN），于项目对面建设芭堤雅最高端的购物生活广场，建成后将包括餐饮，娱乐，休闲以及国际一线品牌奥莱店，项目资产必将确定性升值。

4、成熟的租赁运营管理，持续保证投资收益

项目挑空大堂按照高端度假酒店标准设计，小区配有独立运营管理部门，将为业主的投资保驾护航。同时，小区设计之初，就经过深入调研，开发团队经验丰富，从每一个细节考虑到后期的运营收益，例如全楼提供免费Wi-Fi避免业主短期出租造成的网络申请繁杂，24小时保安便于业主夜间入住，允许小型宠物也成为芭堤雅为数不多的宠物友好型豪华公寓。

升值潜力

泰国商业巨头尚泰集团在芭堤雅大型高端商业综合体【Wongamat Beach Village】近期即将启动，预计2027年投入使用，购物广场紧邻本项目，仅一路之隔。届时本项目将成为芭堤雅距离最新最大海滨购物中心最近的豪华公寓项目，升值潜力不可估量，不论自住还是出租转售，本项目都可称之为是2024-2025年芭堤雅最值得投资的房产项目。

[餐饮] 

周边10余家餐厅、酒吧，步行10分钟内「500m」

网红餐厅The Glass House、Surf&Turf 步行10分钟「700m」

[购物] 

7-11便利超市 莲花生鲜 步行6分钟「400m」

Terminal 21购物中心、莲花超市、BIG C购物中心 双条车5分钟「2.2km」

Best Market 开车3分钟 「1km」

尚泰中央购物广场 Central Festival  双条车7分钟「3.9km」

[市场] 

距离Lan Pho海鲜市场「2.5km」

Pothisan菜市场 「1.2km」 开车3-5分钟

[休闲] 

海滩：步行6分钟「400m」

芭提雅步行街：双条车10分钟「6km」

Space X 酒店：双条车5分钟 「1.5km」

[学校] 

国际学校 loveII international school 步行5分钟「500m」

[交通] 

双条车：步行5分钟「500m」那歌主路 24小时双条车

曼谷到芭堤雅城际大巴 开车5分钟「2km」

[医疗] 

芭提雅曼谷医院 开车5分钟「2.4km」

一居室：36.15m²-45.63m² 

两居室：74.14m²-84.43 m² 

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