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日本置业 | 净收益4.5%!大阪中央区通天阁全新酒店公寓现房 新世界·和居
永久产权   现房公寓   酒店   周边配套齐全   城市核心区  
¥190万起 约4100万日元

1日元=0.046171人民币 (数据更新时间 2024-12-25 00:30:02)

10%

项目首付

4-6%

年均租金

3-5%

近一年房价涨幅

所在城市:
大阪
交房时间:
现房
项目户型:
开间 一居室 [全部户型]
项目位置:
大阪府大阪市浪速区下寺三町目2番35号

01.基础信息

项目名称:
日本置业 | 净收益4.5%!大阪中央区通天阁全新酒店公寓现房 新世界·和居
规划面积:
土地面积:173.98㎡ 
产权年限:
永久产权
规划类型:
酒店公寓
总单位:
共23套
项目性质:
酒店
交付日期:
现房

02.项目介绍

项目名称:

新世界·和居

开发商:

TOP TOYO株式会社

位置:

大阪府大阪市浪速区下寺三町目2番35号

居住表示:

大阪市浪速区下寺町三町目16番1号

建筑物主要用途:

共同住宅 

建筑结构:

铁骨造

土地面积:

173.98㎡ 

建筑面积:

1359.64㎡ 

项目规模:

11层39套 一梯四户 

在售楼层:

2-11层 ,共23套

户型面积:

01、05户型:25.01平米+3.2平米

02、03户型:25.05平米+2.39平米 

11层1103户型:33.19平米+5.599平米 

户型:

1LDK 

价格: 

4100万円(约197万人民币)起

公共设施:

一层大厅、入住精算机、电梯 

产权:

永久产权 

竣工时间:

2022年3月 

运营开始时间:

2022年12月 

交付标准:

现房精装交付,送家具家电,所见即所得。

酒店运营管理:

签署15年委托运营管理合同

表面运营收益:9%

实际运营净收益:单套平均15万日元,净回报率约4.5%左右。

起租日期: 

房产证登记完成当日 

销售政策:

2层和7层整层销售,其他楼层单套销售

付款流程:

  1. 支付定金2万人民币

  2. 3日内首付房款10%签约

  3. 1个月内付清全款及第三方费用

  4. 1.5个月内完成过户

建筑确认番号:

第REJ19211-26992号/GBRC判通第190611号

 

 

 

项目优势

  • 不可复制的绝佳核心地段:位于大阪市浪速区紧邻中央区,周边交通十分便利,汇聚众多网红打卡区,通天阁、黑门市场、天王寺动物园、一心寺、日本桥、心斋桥筋等著名景点。浪速区也是大阪最发达的教育资源区域。

  • 现房臻藏稀缺房源:现房无延期或烂尾交付风险。全新酒店式公寓,大阪核心区唯一现房,所见即所得。 

  • 高标准成熟运营出租中:supper hotel集团运营,立享真实出租收益。项目由成熟的酒店管理团队运营,该项目已稳定运营两年,出租率85%以上。无后期出租运营风险,好的运营使房产升值潜力更大。

  • 超级稳定租金收益:根据目前运营情况,各项委托出租管理成本清晰明确,租金真实。运营商提供15年委托管理出租服务,月均净收益单套15万日元以上,年化净收益4.5%左右,做无忧海外房东。

  • 兼顾身份:助力申请经营管理签,享受国民同等教育医疗养老福利。

 

绝佳地理位置,交通便利,周边景点众多,人气爆棚

1.紧邻著名地标通天阁仅仅300米,走路仅需5分钟。距离著名景点四天王寺700米,走路9分钟。

2.地铁界筋线、阪界线两条地铁线的惠美须町站步行仅需5分钟。谷町线的四天王寺前夕丘阳站步行仅需6分钟。

 

 

 

出行便利,可快速无需换乘直达人气景点

由天王寺地铁站前往难波仅需7分钟,前往心斋桥仅需8分钟,前往梅田仅需16分钟,前往新大阪高铁站22分钟。

 

由筋界线的惠美须町站前往日本桥站仅需1分钟,前往长崛桥站3分钟,前往界筋本町站仅需5分钟。

 

 

 

 

03.周边配套

距离米其林星级餐厅120米,超市500米,医院400米,中小学步行仅需10分钟。生活、餐饮、购物、教育全方位覆盖。

 

04.项目环境

 

 

 

05.户型设计

02户型实拍

 

 

 

 

 

 

 

 

 

03户型实拍

 

 

 

 

7.贷款计算器

货款总额    元

贷款期限    月

 年利率    %

计算结果

月均还款    元

支付利息    元

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