名称:

JX129大阪市西成区松三丁目23番一户建

地址:

大阪市西成区松三丁目23番

最近交通:

【西天下茶屋】站1300m

房型结构:

3层|铁骨|4LDK

建筑面积:

102.56㎡

土地面积:

64.19㎡

总价：

71,980,000日元（约362万人民币）

物件状态:

现房

预期收益:

带民宿牌照，托管3年，年收益6%。

设计理念.

JWP锦璇 - JX129

大阪一户建带民宿牌照采用欧式建筑风格，融合经典日式装修的细腻与和谐，以温润的原木色为基调，体现日式崇尚自然、随性洒脱的特点，让人仿佛置身于一个充满禅意的现代居所。

投资优势.

JWP锦璇 - JX129

区   域：

大阪作为国际大都市，其房地产市场一直保持着稳定的增长。项目所在地西成区，官方平均土地价格 年内上涨11.6%，呈现出积极增长态势。

新城改造：

随着"西成特区构想"的新城改造计划的推进，社区活力和形象不断提升，吸引了更多年轻人和育儿家庭的流入。此外，西成区的生活环境优越，安全性高，犯罪率仅为1.87%，低于市北区，浪速区等。

护理设施覆盖率高，达到6.31%，位于整个大阪府第五位，为居民提供了一个安全、健康的居住环境。

民宿运营优势和收益模式：

项目配备全年可运营的民宿牌照，并提供3年专业的托管服务，业主可以将一户建作为长租民宿进行经营，从而获取稳定的收益回报。收益回报率每年6%，三年之后可以选择自主运营或找开发商托管，如果找开发商托管收益分配为业主拿净利润75%，托管公司拿25%作为运营管理费。

交    通：

周边覆盖公交，地铁，电车多条线路，四桥线，南海汐见桥线，南海本线等。

•  距离【西天下茶屋】站 300m，步行仅需3分种；

•  距离【梅南三丁目】公交站仅270m；

•  距离【旭二丁目】【鹤见桥通】公交站步行均不超过10分种。

周边配套.

JWP锦璇 - JX129

居家生活、医疗、教育一应俱全！

教育资源尤其丰富，1km范围内有多所学校，覆盖小学，初中和高中各个阶段，步行10分钟之内可达。此外，500m范围内，医院，多家便利店，大型商超，健身房，餐厅一应俱全。

房产优势.

JWP锦璇 - JX129

大阪一户建带民宿牌照为三层建筑，4LDK户型，一层设有车库，二三层都拥有宽敞的阳台，现房状态，内部空间布局合理，功能齐全。独栋设计保证了居住的私密性，每㎡价格约67万日元，大阪一户建性价比之王，是投资和自住的理想选择。

• 一层大门处：

玄关：

一层洋房：

一层洗面室：

一层浴室：

二层楼梯处：

二层客餐厅、厨房：

二层和室：

三层洋室一：

三层洋室二：

三层阁楼：

阁楼视角：

三层卫生间：

配套家电.

JWP锦璇 - JX129

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