5年包租！菲律宾维多利亚艺术公馆Victoria Arts&Theater Tower
高性价比
永久产权
总价低
01.基础信息
02.项目介绍
菲律宾介绍
在东南亚
还有一块值得投资的安全岛
它是哪呢？
正式给您献上－菲律宾
☆ 他是“西太平洋上的明珠”。
☆ 他是东盟成员国之一。
☆ 他是一带一路的重要合作伙伴。
☆ 他是东南亚第二个人口破亿的国家，人口红利达40年。
☆ 他的租金回报领先亚太地区：高租金回报、高涨幅、低投资成本。
☆ 他是一个有着丰富自然资源与生物多样性的国家。
地理位置：
菲律宾由7,107个岛屿组成，面积约30万平方公里，海岸线总长36,289公里，居世界第五位，菲律宾是由吕宋岛、米沙鄢群岛和棉兰老岛三个岛组，他被划分为17个大区，下设76个省，最大岛为吕宋岛，首都为马尼拉。
人口：
菲律宾人口达到1亿，平均年龄26岁，75%劳动人口，人口红利达40年！
菲律宾华人，几乎遍布全菲各地，据统计，目前菲律宾华人人口约有百万。
经济：
经济规模居世界第39位，是全球增长最快的经济体之一，2012-2017年，年均增长率为6.6%。
中菲关系&基础建设：
杜特尔特总理上任以来便把中菲关系看得比长久的美菲同盟还要重要，作为“一带一路”的重要伙伴，在双方的努力下，两国关系不断回暖，而菲律宾也正处在经济发展的上升期，两国在各个领域的交流合作持续升温，越来越多的投资客入驻菲律宾市场，抢占马尼拉巨大的人口红利！
杜特尔特总理“Build, Build, Build”计划：
菲律宾政府将在2017年--2022年的六年间投资8.4万亿比索进行基础设施建设，目前已经开工或正在筹备的项目超过30个，其中就包括价值70亿美元的地铁系统。
首都马尼拉：
大马尼拉面积约638平方公里（上海的十分之一），人口数量却与目前北京上海类似，全菲20-30%的人口聚集在首都马尼拉地区，国际城BGC的人口密度是上海的57倍， 国际城的GDP短期内暴增，房价也将快速升值，马尼拉的未来的十年将是北上广过去的十年！！！
在空置率极低的环境下，房屋租赁需求还在不断上涨，过去几年里高端房产租赁需求增长7%－9％，业内人士分析，该需求还将不断上涨。
轨道交通：
随着EDSA，北大街，阿格姆路和奎松大道等主干的建成，奎松与马尼拉大都会的其它地区相比交通便利性有了显著的优势，尤其是捷运轻轨。
几个主要的基础设施项目进一步推动了奎松公寓的投资，一个值得注意的项目是Mega Manila地铁站，在Vertis North旁边的北大街有一个规划站点，地铁将于2018年开始，计划到2022年部分投入运营，到2025年全面投入运营，国家公共公路工程规划管理部门官员表示，地铁系统一旦投入运营，每天可以在马尼拉大都市内运送约35万名乘客。
此外，地铁7号线正在建设中，MRT与LRT换乘站将在Trinoma附近建成，与此同时，Trinoma的公交将连接到塔基格的Makati、BGC以及菲律宾的Clark机场。
项目介绍
菲律宾维多利亚艺术公馆位于菲律宾首都马尼拉的奎松区，这里是黄金地段，项目是城市的新地标，从项目到达轻轨站仅46米。
2019年，杜特尔特总理新设立IT经济特区，特区位于EDSA大道，近邻EDSA大道与奎松大道的十字交叉处（马尼拉大都会最重要的道路之一）。
沿着EDSA可直达曼达卢永、马卡蒂、帕赛等市，沿着奎松大道，可直接进马尼拉心腹之地。
奎松的中央商务和生活区Vertis North吸引了大批的公寓居民，这座40,000平方米的商场面向千禧一代的消费者，这个商场拥有城市主题草坪以及各种日式零售商店，它还设有一个名为绿色地带的活动中心，并拥有菲律宾最大的电影屏幕。
03.周边配套
周边mrt车站：
➤伽马一卡穆宁站--800米。
➤GMA-Kamuning station--800M。
➤奎松大道车站--2公里。
➤Quezon Avenue Station--2km。
周边商场：
➤艾德萨北部sm城市--3公里。
➤Vertis North SM City North Edsa--3km。
➤特内洛马--3公里。
➤Fisher Mall Trinoma--3km。
➤维尔塔购物城。
➤Wil Tower Mall。
周边政府机构：
➤SSS--2公里。
➤gsIs--3公里。
➤奎松市政厅quezon City Hall--2.5公里。
➤陆地运输办公室--2公里。
周边学校：
➤奎松大学--0.8公里。
➤圣玛丽学院--1.5公里。
➤菲律宾大学--5公里。
➤雅典耀大学--5公里。
周边医院：
➤国会医疗中心--2公里。
➤Capitol Medical Center--2 km。
➤菲律宾心脏中心--2公里。
➤Philippine Heart Center--2km。
➤东部阿夫努埃医疗中心--2公里。
➤East Avnue Medical Center--2 km。
➤Natloron肾和移植研究所--2公里。
➤Natlonal Kidney and Transplant Institute--2km。
04.项目环境
▲外部景观
▲4-5层 剧院
▲音乐厅
▲礼堂
▲泳池
▲健身房
▲多功能餐厅
▲顶层直升机停机坪
05.户型设计
平面图
户型图
06.户型样板间
全能配套 尽享品质生活
项目将由瑞士贝尔酒店集团管理，该集团成立于1987年，总部设在香港，被公认为世界上增长最快的酒店管理集团之一。
投资获全家绿卡
7.贷款计算器
货款总额 元
贷款期限 月
年利率 %
计算结果
月均还款 元
支付利息 元
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