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迪拜买房 | JVC中央公园旁最高性价比楼王
高性价比   高收益率   周边配套齐全   新中央商务区   价值洼地   投资首选  
¥116万起 约59万迪拉姆

1迪拉姆=1.9578人民币 (数据更新时间 2024-03-11 03:18:51)

20%

项目首付

5-8%

年均租金

8-10%

近一年房价涨幅

所在城市:
迪拜
交房时间:
2027年第2季度
项目户型:
住宅 商铺 [全部户型]
项目位置:
位于JVC中央公园旁,毗邻Five酒店。

01.基础信息

项目名称:
迪拜买房 | JVC中央公园旁最高性价比楼王
规划类型:
地下停车场B层+G层大堂&商铺+5层停车场裙楼+23层住宅+顶层配套层 ,共482套 ,38套办公室和6套商铺。
项目性质:
土地
交付日期:
2027年第2季度

02.项目介绍

为什么投资1号中央公园?

 

  • JVC最佳位置和景观,位于JVC中央公园旁,毗邻Five 酒店,前后都是开阔视野和公园景观;

  • JVC区域最高装标和最多配套设施(65种)的高端住宅项目,带欧洲一线品牌厨房电器和配件,项目自带的底商和办公室提供现成租客;

  • 高性价比,Studio 59万多迪拉姆(约120万人民币)起步,大户型单价仅1030迪拉姆/平尺起步 ;

  • 低价入手获取高增值空间,高租金回报率,参考JVC 区域Iman 牛津系现楼市场租金,预计交房后9%左右租金回报率。

 

项目位置和JVC区域配套

JVC是迪拜的成熟住宅区,位于主干道城区高速E44和E311之间,到市中心哈利法塔20分钟,到帆船酒店和海滩15分钟,到棕榈岛20分钟。

 

JVC 区域内有商场Circle Mall, 学校,各种诊所和不同菜系的餐厅,商业配套和生活配套都非常成熟。

 

项目就坐落与JVC的中央公园旁边,毗邻知名酒店Five Jumeirah Village Hotel, 离JVC Akhail Road 的出口仅需2分钟车程。2023年JVC区域以9068的交易量又一次在迪拜各大区域中排名第一,涨幅24.16% 。

项目概况:

项目外立面全部双层玻璃,3.3米挑高, JVC区域的楼王,项目自带65种配套设施。

 

项目自带配套: 

24小时安保礼宾服务(带智能安保系统), 带室内绿植的6米跳高大堂,大堂内会客区,共享办公空间,专属接送和免费客用停车区,带充电桩的专属电动车停车区,带洗护设备的自行车停车位,双泳池,健身房,双桑拿(汗蒸+湿蒸), 室内+室外儿童游乐区,禅意花园,冥想和瑜伽区,喷泉小池,烧烤区,各种体育运动设施等65种配套。

 

装修与家电品牌:

  • 入户门智能密码锁:荷兰知名电子品牌飞利浦

  • 开关:法国知名品牌施耐德电器

  • 智能安保与智能家居系统:美国知名品牌霍尼韦尔

  • 冰箱和洗衣机:意大利知名品牌Candy

  • 厨房燃气灶和油烟机配件:德国知名品牌TEKA

  • 厨房导台和墙面材料:意大利进口陶瓷

  • 门和所有柜子: 德国进口木料 

 

付款计划:

  • 交房前60%,交房时40% 

  • 首付:20%+4%土地局注册费 

  • 订房后90天:10%

  • 施工进度到20%:10% 

  • 施工进度到40%:10%

  • 施工进度到60%:10% 

  • 交房时:付剩余40%

 

开发商介绍

伊曼是家族企业,16年成立,专注于室内设计,高品质和生态化平台层社区配套打造。目前已开发13个项目,在JVC已交付5个项目,过往项目覆盖的地段:JVC, 迪拜山庄,Arjan。

 

Iman做为迪拜房地产市场的精品开发商,过往开发的低密精品住宅盘售价很亲民,性价比很高。在JVC的牛津系项目达到了9%左右的租金回报率和25%以上的增值。

 

Iman 在2023年被提名为中东地区前50强开发商,被评选为最值得信信赖的10大开发商之一,曾获得最佳工期速度奖,最佳交付质量和最佳智能家装设计等各大奖项。

 

 

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3.贷款计算器

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贷款期限    月

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