将梦想砌筑成家

人文桥3期公寓项目 位于马德里阿尔卡拉·德·埃纳雷斯区中心，毗邻阿尔卡拉大学和历史城区，提供卓越的便捷和舒适。阿尔卡拉大学是马德里六大公立高校之一。特别是其文科专业在整个西班牙享誉盛名。西班牙大文豪，《堂吉诃德》的作者塞万提斯出生地就在此，西语世界最大的文学奖一-一塞万提斯文学奖每年在阿尔卡拉大学的大礼堂举行颁奖仪式，由国王每年为得奖作家颁奖。

整个阿尔卡拉大学及老城区都是联合国世界文化遗产。根据政府要求，本项目的外墙设计也完美融合了中世纪古城的风貌。建筑的美学精心设计，融合了传统元素和现代设计，采用高品质建筑材料，创造出永恒和持久的现代住宅体验。宽敞的窗户、精细的木工、私人露台和阳台等元素为居民提供极致的居住享受。每套住宅都设有私人停车位和储藏室，满足现代生活需求。

人文桥3期住宅项目拥有卓越的共用设施，如游泳池和日光浴区，提供休闲和娱乐的场所。住宅布局经过精心设计，满足不同居住需求，从带庭院的底层住宅到宽敞的复式公寓，从独立厨房到更衣室，提供多样的生活方式选择。选择我们，选择高品质生活。

阿尔卡拉·德·埃纳雷斯是一座被联合国教科文组织列为世界遗产的 城市，被誉为独一无二。以其著名的大学而闻名，这座智慧之城 将三种文化的传统与知识精神相融合，已成为旅游和文化的重要胜地。

人文桥3期公寓位于市中心区，自从这座城市被宣布为世界遗产以来，这一区域经历了深刻的改革。该区域北部与阿尔卡拉·德·埃纳雷斯轻轨站相邻，东部则与巴士站相接，这里集结了当地政府机构和公共机构的办公地点，同时还设有大学的第二校区，包括经济学、法律、哲学与文学以及图书馆学等学院，提供了良好的交通连接和为市民提供服务的设施。

教育设施

项目所在区域拥有多样化且广泛的教育设施。这包括43所小学、13所中学、9所幼儿园、2所托儿所、一所特殊教育学校、一所成人教育学校、一所成人教育中心、一所音乐学院以及一所官方语言 学校。阿尔卡拉大学提供多种学位课程，其校园设有一座列车站，为学生提供便捷的交通便利。此外，还有卡 尔迪纳尔·西斯内罗斯大学中心，该中心专注于双语教育和半在线教育。

文化设施

阿尔卡拉区拥有多家剧院和各类文化场馆，为不同年龄层的观众呈现各类文化演出。该区的庆典活动通常于每年八月底举行，其中以其巨人和大头人队伍著名，这一传统堪称西班牙历史最悠久之 一。此外，还有书展、赛万图斯火车、中世纪市集、文化节、音乐会和各类文化交流活动，以及传统庆典，如狂欢节、赛万图斯周和圣露西亚篝火等。这个城市的文化遗产和建筑物不仅仅包括大学，还包括 创建于12世纪的Mayor大街、大主教宫、戏剧院和Laredo宫等。此外，博物馆、展览馆、文化协会以及音乐和传统舞蹈团体等丰富的文化设施为这座城市的文化生活提供了多元化的选择。

医疗设施

该地区设有两家医疗中心，提供紧急医疗服务，而Príncipe de Asturias大学医院则是该区的主要医疗参考机构。此外，不同类型的私立医疗中心也可满足各种医疗需求，包括牙科、物理治疗和兽医服务。

体育设施

阿尔卡拉区拥有多样化的公共和私人体育设施。El Juncal和El Val体育城位于项目附近，提供各年龄层的体育学校、联赛和体育赛事，覆盖各种体育项目，包括田径、足球、轮滑、网球和体操等。此 外，还有体育馆、体育场、体育区、市立游泳池以及Luisón Abad橄榄球场等设施。

绿地和休闲区

项目附近的O'Donnell公园设有公共游泳池、儿童娱乐区、池塘和玫瑰园。作为自然保护区，Los Cerros山区具有丰富的生态资源。

商业设施

该地区以小型和中型商店为主，而外围地区则拥有大型购物中心，如El Val、Al ca lá Magna和Atenea等。

主要交通干道

公共交通

阿尔卡拉市设有十一条区域内公交线路，将历史中心与不同的城区紧密相连。项目附近有L5、L10和L11等公交线路。此外，与马德里市中心的联系由四条白天公交线路提供：223、227、229和824，以及一条夜间线路N202。此外，还有其他14条线路将阿尔卡拉与康普鲁特斯地区和瓜达拉哈拉的市镇连接。此外，还有通往萨拉戈萨、巴塞罗那、索里亚、特鲁埃尔和瓦伦西亚的线路链接。至于火车服务，C2和C7线路连接阿尔卡拉与马德里市中心和瓜达拉哈拉，区域内设有三个车站，其中主要车站距项目不到500米。

私人交通

阿尔卡拉·德·埃纳雷斯通过两条主要道路与马德里市中心、瓜达拉哈拉和周边市镇紧密相连，这两条道路分别是A2和R2收费公路。M100道路将城市与圣塞巴斯蒂安-雷耶斯相连，M203道路与巴列卡斯相连，而M300道路则通往洛埃切斯和阿尔甘达。此外，辅助道路M119和M121将阿尔卡拉与瓦尔德埃維羅和梅科相连。到阿道夫·苏亚雷斯·马德里-巴拉哈斯国际机场仅10分钟车程的位置。

阿尔卡拉自行车

该区拥有超过55公里的自行车道和分布在整个区域的50多个自行车停车点。阿尔卡拉自行车是市政府推广自行车作为交通工具的免费租赁服务。该服务不仅适用于居民，还适用于游客和访客。通过这一倡议，行人和骑自行车的人都获得了越来越多的重要性和公共空间。位于马德里东部的阿尔卡拉·德·埃纳雷斯坐落在西班牙最重要的商业干线上：马德里-萨拉戈萨-巴塞罗那，并且是“亨纳雷斯走廊” 的核心，这里有着繁荣的工业和商业网络。

人文桥3期公寓项目位于区域中心地带，紧邻历史城区和重要文化地标，步行即可到达。此外，距离项目仅200米处，有Complutense大道和Daganzo大道，为区域的主要大道和通道，直接连接A2高速公路，便捷的进出通道。

功能与风格的完美融合

该建筑采用高质量的材料、饰面和涂层，与物业的特殊和卓越位置相匹配，具备现代性、功能性、耐久性高效能以及符合当前法规要求的设计标准。

建筑的能源认证为A级

建筑结构和墙体按照地质工程研究和法规规定进行施工。建筑结构采用钢筋混凝土单体结构，包括基础、柱子、梁和楼板，在停车坡道和楼梯座部也使用钢筋混凝土，全部按照当前建筑技术法规 (CTE) 和EHE的规定，以确保整体的稳定性和耐用性。建策面采用连续的天然石材饰面和镶嵌石材饰面，内部设有厚实的隔热材料，以提供更好的隔热和隔音效果，提高能源效率并降低能源消耗。建筑的顶部采用现代倾斜式屋顶，覆盖以当代和现代材料组成的瓦片，配有绝缘材料。在建筑的第二层后退部分的露台和底层的后部露台上，采用平屋顶，屋顶反向设计，可步行。室内墙壁采用高性能隔热材料，用于分隔不同住宅区域、不同住宅以及共用空间。地板下设置隔音材料，以防止在垂直方向上的噪音传递，包括住宅和共用空间之间。此外，住宅内还设置了隔音排水管。

涂层与装饰

室外二楼阳台铺设具有自然色彩和与建筑外观协调的防滑陶瓷瓷砖，其安装符合建筑技术法规 (CTE) 的规定，包括粘结砂浆和防护层。在防护层之上，使用结构骨架的挤压聚苯乙烯隔热材料，覆盖防渗透的双层沥青薄膜，然后再进行砂浆层的铺设和调平，以确保表面平整。入口、门厅和公共通道的地板采用天然石材，而垂直表面采用油漆，这些油漆适合于易于保养和清洁。饰面工程还包括装有石膏板的悬挂天花板，其固定在木条上，并带有嵌入式的装饰灯具。住宅的地板采用优质的瓷砖，以提供最佳的地暖/地冷系统性能。浴室和卫生间的墙壁饰面采用高品质的陶瓷瓷砖，适用于潮湿区域。垂直表面采用平整的塑料涂料，颜色浅且与门窗饰面相匹配。通过木条，通道区域需要安装上方设施，因此采用石膏板悬挂天花板。其他区域的墙壁采用混凝土板铺地并装饰。

木工与铁工

建筑的门采用喷涂铝制框架，配有玻璃、锁具、五金配件和安全装置。停车场的入口门采用钢制框架和折叠钢板，具有防锈保护，最后饰以专为户外设计的哑光涂层，并配备自动开启和恢复机制，带有遥控接收器。储藏室的入口门采用标准化设计，门扇、门框和门套都由镀锌折叠板制成，带有锁具和编号。住宅的入口门是经过认证的防弹门，带有观察孔，表面光滑，设计、颜色和饰面与住宅内部的门类似。住宅内部的门都是标准化设计，具备高品质标志，表面光滑并喷涂成白色。壁橱采用块状结构，门和前板的饰面与入口门类似。窗户、大窗和阳台的金属门窗采用标准化设计的铝制框架，带有热桥断断续续，并由项目管理部门选择颜色，带有可卷起的遮阳百叶窗，与门窗框完美结合，以及符合法规的双层隔热玻璃，采用气密封的Climalit型双层玻璃，并根据法规安装安全玻璃。阳台和露台的金属护栏采用抗锈保护的钢管框架，最后饰以专为户外设计的哑光涂层。

卫生设备和水龙头

一流的瓷质卫生设备和器具，所有卫生设备都配备单把手水龙头。

各种设施和系统

项目配备了集中供暖和热水系统，采用空气源热泵设备，符合CTE要求。每个住宅都有独立的温度和能源消耗控制。采用水地暖和制冷系统，以确保住宅的最大舒适度。在公寓内，采用中高档的电力设备，集成和嵌入安装，客厅设有电视天线和光纤接口。卧室和厨房设有数据接口，可以接收卫星和有线电视信号。社区入口设有视频对讲系统，带有监视器和防破坏面板。每个住宅都配备独立的机械通风系统，以保持室内的良好通风，提高空气质量。地下停车场和储藏区域设有防火系统，包括火灾检测、灭火、报警和信号系统，均符合CTE的相关法规。

公共区域

本项目采用可容纳六人的电梯，直通顶楼储藏室和地下两个停车楼 层，电梯内配备适用于行动不便人员甚至需要轮椅的人使用的设备。地下室：有两个地下层，配备停车位，通过公共通道进入，设有楼梯和电梯通道。地下室配备了照明、通风、排气、标识和法定防护设 施。私人园区内设有游泳池，带日光浴区和休闲区，周边设有墙壁和栅栏，适应现有的隔墙，以及交通道路和靠近游泳池的休息区。

亮点

• 大学城，阿尔卡拉大学在规模和国际学生数量上是西班牙排名第1的大学。

• 世界文化遗址老城区里稀缺新房现房项目，并且难以复制，升值潜力大。

• 高端公寓，能源评级A级，车位、储藏室、地暖、地冷，泳池花园。

• 马德里东南经济重区，人口第3多的区，坐拥德迅物流（Kuehne + Nagel ），施耐德电气（Schneider Electric），富士通（Fujitsu）等一系列大企业，经济有活力，租房需求旺盛。

区位

塞万提斯出生地，西班牙的“孔子学院”——塞万提斯学院总部所在地，项目位于马德里北部阿尔卡拉·德·埃纳雷斯区（Alcalá de Henares）中心。西班牙大文豪，《堂吉诃德》的作者塞万提斯出生地就在此。塞万提斯之于西班牙文学史的地位是无人可及的。西班牙政府将其官方推广语言和文化的机构命名为“塞万提斯学院”，地位等同于中国的“孔子学院”，总部就坐落在此。

区域经济

• 阿尔卡拉区是马德里东北部经济重区，拥有La Garena老牌产业园区，坐拥：迪卡侬，雷诺汽车，德迅物流（Kuehne + Nagel ），施耐德电气（Schneider Electric），富士通（Fujitsu）等一系列世界知名企业。

• 此外，阿尔卡拉区政府非常重视制造良好营商环境，把握行业趋势，制定有利于企业的政策并进行基础设施投资，由此吸引了企业前来投资，刺激区域经济增长并带动就业和人口增长。在电商日益发达的今天，阿尔卡拉已经发展为马德里非常重要的物料中心，西班牙最大百货公司“大英百货”以及大型连锁超市Lidl的物料配送中心就设在此。

• 如今，阿尔卡拉已经是马德里人口第3多的区，并依托大学及世界文化遗产的旅游影响力，环境优美，经济繁荣

  阿尔卡拉大学（UAH）

  本项目毗邻阿尔卡拉大学和历史城区。公立阿尔卡拉大学（UAH）于1293年由国王桑丘四世创建，是欧洲最古老的大学之一。特别是其文科专业在整个西班牙享誉盛名，西语世界最大的文学奖——塞万提斯文学奖每年在阿尔卡拉大学的大礼堂举行颁奖仪式，由国王每年为得奖作家颁奖。

• 根据QS世界大学排名阿尔卡拉大学在学校规模和国际学生数量方面在西班牙排名第1

• 学校拥有30.000 名在校学生，2.100名 教师和学者 · 5.400 名国际学生 · 100个研究生和博士生专业 · 16 所具有欧洲 400+认证的图书馆 · 150个科研团队

• 9个双语授课本科专业；6个英语授课硕士专业；博士全部英语；此外，还有一些专业有英语授课的课程

• 在博士论文，行业专利和研究成果方面也在西班牙首屈一指。

  联合国教科文组织世界文化遗产

  整个阿尔卡拉大学及老城区都在1998年被联合国教科文组织列为世界文化遗产，阿尔卡拉大学也成为西班牙唯一一个世界文化遗产大学。古城的教堂、修道院等组成了它丰富的建筑遗产，带我们走近卡斯蒂利亚黄金时代。每年吸引大量游客，下课出了系门会看到一堆游客在对着学校拍照，还有导游在讲解，是非常独特的体验。根据政府要求，本项目的外墙设计也完美融合了中世纪古城的风貌，采用岩板等高端建筑材料，窗户又是最大程度的落地窗，融合了传统元素和现代设计，非常精美。

   

  周边配套

  人文桥3期项目就位于阿尔卡拉老城区里面，是历史保护区里难得的新房项目。位置绝佳，就在轻轨站和大学之间，非常便利。

• 轻轨站：4分钟

• 阿尔卡拉大学：6分钟

• 距离马德里最大购物中心，Oasiz Madrid仅10分钟车程。Oasiz将空气、水和植被与创新的设计、宏伟的建筑相结合，打造一个围绕着花园甚至森林的开放空间。最引人注目的是，两个面积达10000㎡的大型湖泊，其中一个湖泊设有人工沙滩，打造具有异国情调的“海滩俱乐部”。另一个湖泊棕榈树环绕，不仅可以在湖上划船游览，还可以乘坐高空滑索穿过湖面上空。除了购物、餐厅等常规配置，还包含卡丁车赛道、保龄球馆、激光游戏、电子游戏、台球、卡拉OK和酒吧等，也引入了西班牙最先进配置的电影院Cinesa LUX。

• 塞万提斯广场：6分钟

• 塞万提斯故居：6分钟

• 考古博物馆：7分钟

• 家乐福超市：3分钟

• Alcampo超市：2分钟

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