01.基础信息
02.项目介绍
Noble Ploenchit位于Central Lumpini中央伦披尼区域,属于得天独厚的黄金地段,此区域是曼谷最老牌的市中心,土地供应量极度稀缺,绝大多数地块归皇室所有,目前几乎无尚未开发的土地,中央伦披尼公寓的均价一直都是最昂贵的,越靠近Lumpini Park--中央伦披尼公园,均价就越高。
BTS一号线Ploenchit站到Ekkamai属于宜商宜居的地段,此地段有许多写字楼,又属曼谷老牌的居住区。
Ploenchit站旁有贵妇百货Central Embassy,Phrom Phong站旁有两大Shopping Mall,周边公寓价格也是一路飙升,从开盘的20万泰铢已经涨到了将近27万泰铢每平方米。
以Thong Lo为中心是居住在曼谷的日本人的传统集中居住区,有曼谷兰桂坊之称。
泰国富裕阶层都喜欢居住在此地段,此地段还是大批旅居曼谷的外国金领、白领选择置业或租房的主要地段,所以租售两旺。
03.周边配套
项目处在BTS一号线飞龙集站(Phloen Chit,百度地图译为“奔集”)对面,往西两个街区便是四面佛,在异国他乡置业,没有比在梵天大神的庇佑下更为安心的了,梵天大神面向东南西北四个方向,供信众祈福,主管着人间的荣华富贵。
Noble Ploenchit的隔壁便是曼谷新地标--泰国最大的购物中心Central Embassy,斜对街便是曼谷当下的楼王--98 Wireless,该楼王每平米单价已逼近12万人民币,而Noble Ploenchit目前单价仅6万多人民币起,不得不说只用了一半的价钱,便坐拥了和楼王一样的稀缺地段。
在楼盘周边,有着全曼谷最优质的配套资源,无论是最奢华的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园,还是最奢华的酒店,均集中于此。
1922年,英国政府购买了大约30多莱(1莱=1600平米)的土地用于建造英国大使馆,后来这里逐渐成为泰国各大使馆的聚集区,高端人士最集中的区域。
难以置信,该区域有将近22个国家的使馆,美国大使馆,日本大使馆,英国大使馆······各国选择该区域做为使馆地的原因,大多是因为该区域的安全性,舒适性和现代化的城市面貌,不仅仅是各国大使馆,更多的顶级国际化公司的办公室也坐落于此。
曼谷历史上土地最高的成交纪录都是在该区域产生!
➤Central集团购买英国大使馆的9莱多的土地建造了Central Embassy商场。
➤Noble Ploenchit建案,0米到天铁Phloenchit站,单价6.3万人民币/平方米起。
➤Sansiri开发商向美国大使馆购买土地建造了98 Wireless项目,公寓起价7000万泰铢。
➤SC Asset集团购买的位于Chidlom的土地用于建造28 Chidlom,公寓均价35万泰铢/平方米。
Noble Ploenchit周边商场,写字楼林立。
这里也是金融中心,汇集了众多的高端写字楼以及CENTRAL EMBASSY,CENTRAL WORLD等贵妇商场。
一站路即可到Central World世界中央百货。
04.项目环境
项目有市中心Ploenchit使馆区唯一超6400平方米的超大壮阔绿色空间。
▲休闲泳池
▲接待大厅
▲顶级健身中心
▲空中休闲区
▲私人电梯,高度私密
05.户型设计
A栋楼层图
B栋楼层图
C栋楼层图
户型图
06.户型样板间
07.开发商介绍
Noble Development泰国贵族地产公司成立于1991年,于1997年6月在泰国证券交易所上市。截至目前,已经开发了20多个地产项目,包括10个独立式别墅项目和10个公寓项目,其开发的楼盘多取于曼谷的精华地段,并在设计和施工方面遵循创新的方法,获得了泰国当地居民的高度评价,因其建筑品质有目共睹,开发商Noble的楼盘只要在泰国推出便会造成抢购现象。
08.购买流程
选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
9.贷款计算器
货款总额 元
贷款期限 月
年利率 %
计算结果
月均还款 元
支付利息 元
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