为什么选择胡志明东部的“同奈”？

胡志明市新发售公寓价格飞涨，一郡豪华公寓更是达到每平米一万美元以上。即使一套两卧室的高端公寓，总价也超过60亿越盾。城市继续往东部发展，2021年近一半以上的新上市公寓集中在城市东区，而九郡的价格都已经上涨到每平米2700美元

1郡Grand Marina 15,000$/㎡

1郡 Spirit Of Saigon 25,000$/㎡

2郡 Masteri Lumier 4300$/㎡

9郡 Masteri Centre Point 2700$/㎡

由于新项目审批手续缓慢，城市土地存量有限，价格上涨。2020年第四季度，仅114套联排屋/别墅进入市场。由于本地人对土地项目的热爱，近几年的土地别墅项目吸收率都在95%以上，由于胡志明市别墅价格飞涨，这已成为投资者购买的一大障碍。

CBRE调查显示，2021年初，开发商和投资者都开始转向胡志明市近郊，包括平阳，同奈，隆安的土地项目。三大开发商 Vinhomes在9郡开发了Vinhomes Grand Park；Novaland在同奈开发了Aqua City；Dat Xanh在同奈开发了Gem Sky World。而同奈距离9郡不到10分钟车程，但价格相差一倍到两倍，因此更多的投资者转向性价比更高的同奈购买落地屋。

同奈的投资价值

• 价值洼地，价格大幅上涨的可能性更高；胡志明市区一套2卧室的公寓可以购置一栋3层楼的别墅，东部的快速发展将迅速带动房价的上涨。
• 更加完善的交通基础设施；同奈作为越南国家重点发展的省市，拥有许多国家级的项目，隆城国际机场，同奈港，32个工业园，大学城等，配套多条高速公路，交通便利；目前仅需50分钟即可到达胡志明市第一郡中心。
• 较低的第一笔投资，可负担的起的选择；首付20%，这是大部分中产家庭可负担的起的投资。
• 更快速的流动性；由于该区域迅速成长起来的中产阶级人群，配套完善的小区是当地居民以及胡志明市居民的首选，需求量大，是真正的刚需，具有更快速的流动性。

大量外资入驻，同奈省目前拥有32个工业园区，总面积超过10,240公顷，超过41000家企业入驻，例如Formosa，雀巢、Bosch和3M等大型企业，拥有大量的外国专家和本地管理人员。同奈省规划，将扩大其中3个工业区，分别是将Dauu Giây工业区扩大75公顷，Long Khánh工业区扩大500公顷以及Tân Phú工业区增加170公顷。

隆城国际机场成为越南的新象征，2021年1月5号正式动工，第一期2025年完工投入运行；届时，国际航班将全部转到隆城国际机场；5条高速公路连接隆城机场，胡志明市还将修建机场轻轨连接市区到机场；每年的载客量达1亿人次，将成为该地区最具活力的航空公司，以及越南领先的充满活力的经济区。

项目介绍

天空之城

胡志明市东郊小镇，打造新都市生活圈

项目配套：国际学校，幼儿园到中学

从一年级到12年级的双语学校，总面积3.1公顷，供应大约5000名学生学习，2021年3月开始动工，2023年完工投入使用。

项目配套：医疗

Gem Sky World商业和娱乐市区位于同奈省隆城市，距隆城国际机场约6公里，享有与机场的最大优势。Gem Sky World还可以灵活地与市中心，巴里亚头顿省，西部省份以及所有邻近地区...通过胡志明市-龙城-道盖伊高速公路，边和高速公路-头顿，本卢克高速公路-长城和主干道，例如1A国道，51国道...

该项目毗邻占地42公顷的国会大厦办公室，朗德工业园扩建292公顷，交通大学28公顷，安宁大学23公顷，南方经济技术大学25公顷，隆盛国际机场，胡志明市明市-Long Thanh-Dau Giay高速公路，Bien Hoa-Vung Tau高速公路，Ben Luc-Long Thanh高速公路，Bien Hoa-Vung Tau铁路，Cai Mep-Thi深水港口Vai，Cat Lai港口，Long Thanh高尔夫球场，Long庆市场，圣马克国际医院..

Gem Sky World的特别亮点是中央公园和遍布整个市区的6个内部公园，其中亮点是占地3公顷的娱乐中心-Sky Park。这是一个户外多功能室内和室外娱乐区，包括广场，摩天轮，冒险森林游戏区，登山区，迷宫……具有挑战性和刺激性。

受繁荣的丝绸之路的启发，GoldSilk Boulevard计划成为Gem Sky World的命脉。这条大道的宽度最大为34m，有6条车道连接相邻的居民区。GoldSilk Boulevard专注于店屋范围，创建了一个充满活力，熙熙tling的商业空间，具有丰富的获利潜力。

金丝大道（Goldsilk Boulevard）被设计为宝Gem Sky World市区的主要交通和商业轴线，宽34m，有6条车道连接相邻的居民区。

Gem Sky World世界规划的交通基础设施与许多主要道路连接并分布。突出的是中央公园沿线的两条街道被规划为购物和美食街。

日落街（Sunset Street）聚集了多家餐厅，饭店和咖啡馆，提供各种食品和饮料，以满足烹饪爱好者的热爱。

• 传统和现代设计风格：精密，豪华，时尚依然保留越南人的房子样子。
• 联排别墅的设计带一点度假别墅风格-前面与后面空间业主能更改或者补充其他功能
• 多种街道创造了很多美观
• 传统建筑屋顶砖瓦房

项目建设实拍

为了打造同奈最大规模和最现代化规模的新城区，北部绿地房地产商业投资股份公司作为越南知名的上市企业，投入了大量的热情，为建设Gem Sky World商业和娱乐市区。随着基础设施的诸多优势和设施周围，特别是隆城国际机场项目即将被部署。

作为越南房地产市场的领先品牌，绿地集团的项目开发能力一直受到合作伙伴和客户的高度评价。北部绿地（Dat Xanh Group）经过17年的发展和发展，始终以最专业的服务为客户提供最佳的房地产产品。