项目介绍

Irwell Hill Residences 位于新加坡中央第9区，属于里峇峇利规划区，周围有多个在建的高档公寓项目。

Irwell Hill Residences是城市发展集团（CDL）所开发的99年产权产权项目，总占地面积约12,820㎡，容积率2.8，预计2026年9月完工。

Irwell Hill Residences 由2栋36层的高楼组成，共有540个单位，户型包括一居室+书房、两居室、三居室、四居室、studio以及顶层阁楼，单位面积介于37㎡-242㎡。

项目亮点

• 步行2分钟到大世界地铁站
• 步行3分钟到世界城购物中心
• 步行7分钟到乌节路购物街
• 靠近罗伯逊码头，登步西山，中巴鲁保留区及新加坡植物园
• 1公里有著名的立化小学（River Valley Primary School）
• 2公里内有Anglo-Chinese（Junior）,St Margaret’s and Alexandra Primary
• 5-10分钟开车到金融中心及滨海湾
• 小区配套设施完善，有巨大绿草坪、2个游泳池、网球场、礼宾服务等。
• 两座楼的楼间距63米，采光好，非常稀有。
• 开发商是著名的城市发展，它在乌节路的豪宅项目包括非常有名的阁美华庭、New Futura、名筑18、铂瑞雅居等。

Irwell Hill Residences距离大世界地铁站（Great World MRT Station）约400米， 距离索美塞地铁站 (Somerset MRT Station) 约760米，分别营运的是汤申-东海岸地铁线（MRT Thomson East Coast Line）和南北线（MRT North South Line）。

Irwell Hill Residences 只需约10分钟车程就可以到达CBD，5分钟车程即可到达乌节路等购物中心。附近有亚逸拉惹高速公路（AYE），泛岛高速公路（PIE）和实里达高速公路（SLE）。

地铁站：

• Great World (TE15) – 0.3km
• Somerset（NS23）–0.76km
• Orchard (NS22/TE14) – 0.9km

公交站：

• Bef Zion Full Gospel Church– 0.2km
• Aft Zion Full Gospel Church– 0.2km

Irwell Hill 紧邻Great World购物中心，商场内有餐厅食阁、影院、超市、零售商店等，生活便捷。

商场：

• Great World City – 0.4km
• Valley Point Shopping Centre – 0.6km
• Ngee Ann City – 0.7km
• Wisma Atria Shopping Centre – 0.8km
• ION Orchard – 0.8km
• Orchard Xchange – 0.8km

俱乐部：

• Stardus Clubhouse- 0.9km
• Tanglin Club-1.45km

Irwell Hill Residences 周边学校

幼儿园：

• NKay Poh Road Baptist Kindergarten – 0.3km
• Little Hands Montessori Kindergarten – 0.6km
• JHS Montessori Kindergarten – 0.7km
• Chinese Kindergarten – 1.3km

小学：

• River Valley Primary School – 0.5km
• Alexandra Primary School – 1.1km
• Zhangde Primary School – 1.5km
• Anglo-Chinese Junior School – 1.7km
• Saint Margaret’s Primary School – 1.8km

中学：

• Gan Eng Seng Secondary School – 1.3km
• Outram Secondary School – 1.3km
• Crescent Girls’ Secondary School – 1.6km
• School of The Arts (SOTA) – 2.0km

初级学院&大学：

• Dimensions International College– 1.1km
• SHRM College – 1.4km
• Duke – NUS Graduate Medical School – 1.8km
• Nanyang Institute of Management – 2.0km
• Catholic Junior College – 3.1km

国际学校：

• Norwegian Supplementary School – 0.5km
• Finnish Supplementary School – 0.5km
• ISS International School (Elementary and Middle School Campus) – 0.6km

配套设施

Irwell Hill Residences 小区内部景观错落有致，规划合理，建有花园、露天泳池、烧烤区、家庭休闲区、健身房俱乐部以及儿童游乐场等。

24层建有空中花园观景台，并配有无线网络、充电插座等方便住户体验生活。

主力户型

Studio：37-57㎡（建筑面积）

一居室+书房：46-62㎡（建筑面积）

两居室：56-71㎡（建筑面积）

高级两居室：61-77㎡（建筑面积）

三居室：80㎡（建筑面积）

高级三居室：118㎡（建筑面积）

高级四居室：147㎡（建筑面积）

户型效果图

新加坡城市发展集团（CDL）创立于1963年，是在新加坡上市的一家房地产企业，城市发展的母公司正是新加坡最大企业财团之一的新加坡丰隆集团。

首付：房款的50％（根据进度支付）

尾款/贷款：房款的50％