走进马来西亚

马来西亚是东南亚的半岛国家，属于热带雨林气候，面积33万平方公里，人口3000万。“亚洲四小虎”国家之一，是资本主义国家，首都为吉隆坡，宪法规定伊斯兰教为国教，保护宗教信仰自由。官方语言为马来语，主要语言有英语、华语。时区UTC+8，与北京时区相同，中国飞马来西亚全程约4小时。

2020年吉隆坡未来的商业金融中心“敦拉萨国际贸易中心”，将大面积投入运营。届时将有数百家国际知名企业进驻，创造50万个就业机会。

从1996年起规划，到2020年，整个马来西亚将转型为一个大型信息走廊，届时将拥有12座“数字城市”，与全球的信息高速公路联接。并吸引约500家的国际性多媒体公司在马经营、发展及研发。

目前，已经吸引谷歌、脸书、苹果、华为、三星、芒果卫视、普华永道、中国电信等企业纷纷进驻。

还有备受期待的隆新高铁，将于2020年5月31日前再恢复建设，通车后从吉隆坡至新加坡仅需1.5小时。

泛亚高铁在2020年之后也将有更快进展。预计2021年可建成通车，届时坐火车从中国昆明一路南下，经过东南亚各国，可直达新马。

2020年，吉隆坡国际机场将扩容扩建，届时将规划有两个客运大厦，共计4座卫星客运大楼，有能力每年容纳1亿人次的旅客。

这些都是大吉隆坡计划的一部分，其目标是2020年人均国民总收入达到15000美元，吸引4440亿美元的投资，创造330万个新的就业机会。

02

项目位置

依斯干达是马来西亚炙手可热的特区，它座落于东西方贸易路线的十字路口，在这里交通便利，土地、海洋和空气等各种天时占尽。

马来西亚依斯干达支持三个世界级的端口，拥有两个国际机场，两个海关入境检疫(海关)和快速运输系统。依斯干达计划是马来西亚政府于2006年宣布要在柔佛州南部区域推行的一项大型经济发展计划。它与新加坡关系，被形容为如深圳之于香港的经济特区。

金海湾丽阳位于总面积450英亩的马来西亚依斯干达金海湾, 毗邻拥有130万人口的新山市, 且临近新加坡、拥有更大的市场范围, 因此成为最令人向往的居所和投资选择。

新山，与新加坡一海之隔，有望成为马来西亚式的“深圳-香港”模式，近年逐渐成为众多海外投资客户的考虑范畴。新山现在已经在稳步发展，尤其是依斯干达美迪尼特区，无数高楼正在拔地而起，更有名的是新山教育城（Educity），已经有众多国际学校和大学高校进驻，成为马来西亚除了吉隆坡以外第二个“留学圣地”。

项目介绍

• 大马排名前五的知名开发商丽阳实力打造，贯彻环保理念；
• 邻近新加坡，距离新加坡入境第一关口10分钟车程 、新加坡入境第二关口20分钟车程、马来西亚士乃机场30分钟车程，而新山—新加坡地铁预计2018年完工；
• 15分钟车程内可达新山市、乐高乐园、凯蒂猫乐园、 国际教育城、医疗保健园；周边还有鹰阁医院（全球第二、亚洲第一）、纽卡斯尔大学、南安普顿大学；
• 社区配套：中央公园、开放式阅读空间、游泳池、浅水池及无边际泳池、烧烤区及儿童游戏场、健身房及活动室、空中休闲室及空中花园；
• 安全设施：24小时保安、警报系统管理、入口管理系统、闭路电视监控、闭路电视录影系统、访客管理系统；
• 对比狮城公寓均价，此项目的房价较低，回报率高。

新山丽阳金海湾（二期）Bora公寓位于总面积450英亩的伊斯干达金海湾，目前一期Tropze已交房，是具有永久产权的豪华海滨公寓，是一项完美综合社区项目，结合高尚公寓，购物中心，零售单位，极具投资潜能，而且金海湾丽阳能够提供限度的观赏周围美景，可真正饱览新加坡-柔佛海峡、新山城市和设施平台的全景。

金海湾丽阳以都市健康生活为理念导向，通过独创性设计与人性触觉将此概念注入总体规划中汇聚多元化的生活方式、商业战略和丰富的室内外休闲娱乐设施。涵盖购物广场和湖畔公园。

金海湾丽阳的亮点是海滨购物广场，拥有一百万平方尺可出租零售的空间，是新山的商场之一，并设有河畔咖啡座、休闲站、浮桥、运河公园及活动广场，毗邻时尚零售中心。会展中心及豪华酒店，将创造出一个革新以及充满活力的全新购物体验。

金海湾丽阳项目位置优越，处于黄金地段，衔接主要的公路及高速公路，邻近新加坡，公共交通网络全民覆盖：兀兰关卡 – 10分钟车程、新柔第二通道 -20分钟车程、建议中新山-新加坡地铁链接(Railway Transit System)预计2018竣工、15分钟车程便可到乐高乐园 (Legoland)国际教育城与努沙再也医药保健园。

项目环境

户型设计

样板间

丽阳机构成立于1979年，自1992年于大马交易所主板上市，是马来西亚发展度假风格家居 概念的先驱，同时也是大马前五之一的开发商。在住宅和商业地产开发、度假村经营和房地 产投资、土地买卖方面拥有极佳业绩。

1、零首付

2、定金 1,000 马币

3、弹性购买–30天内免费取消购买和撤销买卖合同

4、75折优惠（于 1，2a房款阶段和 2b房款阶段扣除 25%）

5、免买卖合同律师费，按揭合同律师费及按揭合同印花税*

6、免外国人购房税 – 20,000马币或 2%以较高者为准

7、旅费津贴 (4,000马币) 或 免第二家园注册费

优惠有效期：以实际为准