项目位置

项目位于河内黄梅郡，Ngoc Hoi 街79号，在Ngoc Hoi路和Tran Thu Do路之间。黄梅郡黄金中心，3环路交叉口，20分钟直达环剑市中心。

• 毗邻Phap Van – Tu Hiep市区；
• 靠近Nuoc Ngam汽车站Yen So Park；
• 距离Giai Phong道路和3号环路步行5分钟；
• Ngoc Hoi是一条拥有双向4车道主干路；
• Tran Thu街-城市道路；
• Giai Phong-通向市中心主干路；

河内市是越南的首都，位于越南北部，红河三角洲西北部，红河左岸和红河与天德江的汇流处，因处红河与苏沥江之间而得名“河内”。

河内是越南的工业、文化中心，同时也是越南历史上的古都，拥有1000多年历史，是越南政治、经济和文化中心。

河内市下辖12郡1市社17县，共计30个县级行政单位。

河内平均租金回报收益5.9%，亚洲最高。河内整体租金收益率在4-7％之间，租金回报收益明显高于其他亚洲主要城市。

疫情下的河内市场均价持续走高，需求旺盛，中端公寓供不应求。

2020年第一季度，河内新增供应1639套，成交量2144套，市场依旧需求旺盛。其中中端住宅供应量约644套，成交量1465套左右，意味着市场70%的去化都是中端产品。

河内公寓均价1375美金/㎡，依然呈上涨态势，环比上涨1.02%，同比上涨3.82，其中，高档公寓下降0.12%， 中档公寓上涨约1.57%，普通公寓上涨约1.57%。

• 2分钟：Thanh Tri购物中心
• 5分钟：Linh Dan 湖、Nuoc Ngam 巴士站
• 10分钟：Giap Bat巴士站
• 20分钟：环剑湖（CBD）
• 50分钟：内排国际机场
• 购物：MM仓储超市、Green Market Linh Dam、Tuu Liet Market、Thanh Tri购物中心。
• 医疗：中央内分泌医院、青池县综合医院
• 教育：Hoang Liet 中学、Tu Hiep 中学、Tu Hiep Elementary School、盛烈小学、Bach Duong 小学、Bill Gates Schools、Dai Kim 小学、Vietnam – Poland高中、越南国际学校。
• 其他：Pháp Vân足球场、黄梅郡公安局、黄梅郡政府、黄梅郡人民法院、黄梅郡税务局、Linh Dam 公园、安楚公园、Nuoc Ngam 公交总站、Giap Bat 公交总站。

黄梅郡教育资源丰富，教育水平在整个河内30个区域中排名第二。2019年，政府再次加大对黄梅郡的教育投入，投资4720亿越南盾发展区域教育事业。良好的投资和教育质量将越来越多地吸引人们来这里定居。

新加坡国际学校

Bill Gates 私立学校

越南国际学校

南部高中

国立土木工程大学（NUCE）

前身为“河内土木工程大学”，是越南领先的大学之一

越南国立经济大学

2020年越南大学中排名第12

河内科技大学

2020年越南大学中排名第1

周边医疗配套

周边轨道交通

项目距离1号线和8号线换乘站（Ngoc Hoi – Giai Phong –环城路3号交叉路口的地铁站）仅步行5分钟,预计地铁换乘站将于2024年完工建设。双地铁+3环路，贯穿整个河内重点区域。

越南本地知名品牌开发商

Xuan Mai集团成立于1983年。于2007年，在河内证券交易所正式上 市，股票代码XMC。经过30多年的发展，该公司已经奠定了其在建 筑市场中的能力、声誉和地位。该公司一直致力于在世界范围内投 资和研究和应用先进技术，并不断努力成为领先的EPC承包商和著名 的房地产开发商。