01.基础信息
02.项目介绍
Noble Revolve Ratchada位于曼谷的新兴商圈拉差达—拉玛九区。拉玛九(Rama 9)作为最毗邻Askoe的商圈,因政府的城市规划,将这一区域重新划分为新的曼谷CBD,区域建成之后将担任商务、商贸双重功能,是东盟经济、商贸和金融的中心。
Rama 9的房价对比曼谷的两个老牌CBD区(是隆Silom/沙吞Sathorn和素坤逸片区)便宜了不少,它未来的发展规划非常宏伟,被誉为曼谷最后的投资洼地。
出Rama 9地铁就是大名鼎鼎的尚泰集团的Central Plaza,和全世界的大型购物中心一样,这里商品琳琅满目、人气鼎沸,在这里可以快速的捕捉到来自世界的前沿时尚。
这里有24小时营业的THE STREET,即便是深夜12点后,你仍可以在这里轻松觅得美食,众多百货商场在这里成功引流,人气迅速攀升的大型购物中心、商场能够让一个区域活跃起来,除了商务办公大楼,还有成熟的商圈与完善的生活配套,这使得Rama9既商务又休闲更娱乐,更符合居住的氛围。
项目紧邻MRT泰国文化中心站,一站即可到达MRT Phra Ram 9 站,两站即可到达双捷运MRT Phetchaburi站与机场快线 Makasan站,三站直通曼谷超级蛋黄区MRT Sukhumvit站及BTS Asok站(双捷运站),交通出行十分便利。
目前泰国正在加强地铁建设,房产投资区域最为看好的是以地铁MRT Phra Rama9为中心的区域,作为规划中的未来曼谷新的CBD区域,这里已经进驻了世界500强企业以及政府大楼,它们包括正大集团CP Land大楼、TCC大楼、联合利华亚太地区办公总部、中国大使馆、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等,这使之成为曼谷目前最具活力的新的CBD都市中心。
03.周边配套
周边交通:
项目距离MRT的Rama 9站800米,距泰国文化中心站仅80米!
双轨在这里交汇,文化中心站将成为橙色线和蓝色线的交通枢纽,交通区位优势不用多说。
➤Banana Family Park--120米。
➤进口食品超市Villa Market--530米。
➤机场铁路入口--开车5分钟。
➤机场高速入口--开车5分钟。
➤廊曼国际机场--开车30分钟。
➤素万纳普国际机场--开车30分钟。
➤尚泰百货Central Grand rama 9--步行15分钟。
周边商圈:
➤AIA capital center(泰国电讯AIA总部大楼)。
➤新泰国证券交易大楼。
➤Unilever Tower 联合利华总部。
➤泰国第九频道。
➤The Ninth Tower 甲A级写字楼。
➤亚洲最高摩天大楼Super Tower。
周边商城:
➤Central Rama 9。
➤Rama 9 电科商城。
➤Show DC 日韩购物商城。
➤Big C大型超市。
➤尚泰百货商场Central Plaza。
➤未来sinha complex综合体等。
周边学校:
英联国际学校、新加坡国际学校、泰国商会大学等。
周边医院:
拉玛9医院、皮娅维特医院、瑞特宁眼科医院等。
04.项目环境
项目拥有独特的设计风格,紧紧围绕业主的需求,以“旋转生活“概念打造了一种全新居住形式,通过独特的极简主义设计拥有更多可使用的空间,完美的迎合了都市人的现代生活需求。
一期环境图
二期环境图
05.户型设计
一期平面图
一期户型图
二期平面图
二期户型图
06.户型样板间
一期样板间
一期家具包
二期样板间
二期家具包
07.开发商介绍
Noble Development泰国贵族地产公司成立于1991年,于1997年6月在泰国证券交易所上市。
截至目前,已开发了20多个地产项目,包括10个独立式别墅项目和10个公寓项目,其开发的楼盘多取于曼谷的精华地段,并在设计和施工方面遵循创新的方法,获得了泰国当地居民的高度评价,因其建筑品质有目共睹,开发商Noble的楼盘只要在泰国推出便会造成抢购现象。
项目设计理念也是天衣无缝的都市生活,让您沉浸在丰富多彩、奇妙无穷的曼谷,Noble是将生活和样式融合,设计独特,创新打造尊贵高端的生活品质,满足多样化的需求,这对客户来说是一个新的选择!
08.购买流程
选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
相关税费:
一手房交付费用
1.过户费2%(买卖双方各一半)
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用(5年以下)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用(5年以上)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
9.贷款计算器
货款总额 元
贷款期限 月
年利率 %
计算结果
月均还款 元
支付利息 元
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