墨尔本CBD全新项目

南墨尔本2020年唯一顶级公寓

R.Iconic - 龙玺湾

坐落于墨尔本市中心南区

坐拥中央商务区繁华街景和美丽水景

为墨尔本以建筑之美著称的城市景观

再添一道亮眼风景

在R.Corporation匠心独具的设计之下，R.Iconic项目坐拥中央商务区繁华街景和美丽水景，成为该地区最引人注目的新增建筑，为墨尔本以建筑之美著称的城市景观再添一道亮眼风景。

项目亮点

南墨尔本将成为墨尔本的“未来之城”

是连接城市现在和未来的枢纽

如果说R.Iconic项目的诸多设施与内饰已无可指摘，那它的优质潜力区位——南墨尔本（South Melbourne），更是成为了R.Iconic的强大背书。在这里，你唯一需要做的就是准备收割“坐享其成”的满足感。

重大利好：Fishermans Bend 渔人湾计划

南墨尔本距离墨尔本市中心仅仅2公里的车程，周围便利的公共交通环绕。正因为如此，维州政府早在2016年，就公布了南墨尔本的渔人湾重建蓝图规划。

规划从Spring Street到海湾，通过Docklands，将会延伸出一个渔人湾，渔人湾将会连接墨尔本现在的CBD并将市区延伸到海湾，成为墨尔本CBD和菲利普海湾的重要纽带。

便捷的区位

作为独具特色的内城区，南墨尔本坐享CBD、南岸（Southbank）及港区（Docklands）的众多配套设施，并与菲利浦港湾的海滩近在咫尺。渔人湾能够创建出一条多样化的交通枢纽，发展出这个区域的一个可持续性的交通方式，使得生活更加便捷。

经济及就业

根据政府披露的渔人湾重建蓝图，南墨尔本这一毗邻墨尔本CBD、占地数百公顷的区域到2050年时将容纳8万人居住，并将提供8万个工作岗位。该蓝图覆盖了渔人湾高新产业园以及南墨尔本和墨尔本港的部分地区，欲将其打造成一个拥有高楼、低密度住宅、办公室、学校及其它社区服务的地区。

高新产业园

渔人湾计划中的Employment Precinct高新产业园是墨尔本设计，工程和高端生产领域的主导区域，也是墨尔本全国经济和创新群体(NEIC)之一。此区域是渔人湾码头“成熟社区升级计划”的重点改造区，占地230公顷的它覆盖了Port Melbourne的绝大部分区域，将为整个墨尔本提供独特的、振奋人心及令人安心的工作环境。

（渔人湾计划覆盖的高新产业园）

世界一流的教育资源

澳洲最高学府墨尔本大学也会在该区新建Engineering工程学校区，预计在2025年初开放的新校区将成为1000名大学生的学习交流之地。

产研结合，强强联手，墨大和高新产业园的近距离配合，不仅为毕业生提供了丰富的就业机会，也为高新产业园人才的获取、产业的不断升级铺下强力基石。

（墨尔本大学Engineering工程学校区规划图）

在区位未来发展的重大利好下，学生、白领大批涌入南墨尔本。毗邻一切的R.Iconic无论自住、投资、还是出租或转售，都像是一支不可多得的“绩优股”，用实力彰显卓越。

如果说墨尔本CBD和南岸

象征着这个城市的现在

南墨尔本将成为墨尔本的“未来之城”

是连接城市现在和未来的枢纽

南墨尔本（South Melbourne）这个低调的社区其实是墨尔本历史悠久的最古老郊区之一，位于距离墨尔本市中心2公里的南面。

（南墨尔本Town Hall）

南墨尔本有迷人的维多利亚式建筑，遍布于漂亮的市中心城区，地方特色浓厚。漫步在南墨尔本，宽阔街道两侧坐落着宏伟的Victorian排屋，一定会引起你的关注。当你沿着Clarendon Street的主干道散步时，抬头仰望，虽然这里有现代印记，但是店面依然有显著的Victorian特色。

人们聚集到南墨尔本市场，购买生鲜农产品，在日落时，品尝各国菜肴。在Clarendon Street逛商店，穿过街道，在铺鹅卵石的小路上寻找法式蛋糕店，感受隐藏的魅力。

有格调的咖啡厅提供美味的早餐和早午餐，值得你起床品尝，吃完樱桃丹麦糕点之后再散步到南墨尔本海滩游泳。如果想绕着阿尔伯特公园（Albert Park）慢跑，那清冽的湖水气息和盎然的各色植物一定会让你沉浸不已。

在R.Iconic，尊享“黄金15分钟”

即可抵达周边各种设施

交通便利 四通八达

搭乘各种公共交通，3站地就可抵达学校、海边和娱乐场所。项目楼下即为公交车235路，从未来的墨尔本大学工程学院校区，经过R.Iconic龙玺湾，穿过CBD，到达维多利亚女皇市场。

距离109路轻轨仅300米，4分钟即可抵南墨尔本海滩，尽享湛蓝大海。另一方向，经过南十字星火车站、墨尔本中心商业街、东区富人区，最终到达Box Hill华人区。

交通设施：

• Southern Cross Station 轻轨10分钟
• Flinders Street Station 轻轨15分钟
• 109路 Tram Stop 就在楼下

文化艺术：

• Regent Theatre 轻轨15分钟
• Melbourne Convention & Exhibition Centre
• 轻轨5分钟
• NGV 自行车12分钟
• ACMI 自行车11分钟
• Federation Square 自行车11分钟
• Arts Centre Melbourne 自行车12分钟

教育资源：

• Melbourne University 自行车12分钟
• RMIT 自行车14分钟
• Albert Park College 自行车9分钟
• South Melbourne Primary School 步行8分钟
• Victoria University（City校区）轻轨15分钟

购物娱乐：

• Crown Casino 轻轨5分钟
• Bay Street 步行15分钟
• Clarendon Street 步行15分钟
• South Melbourne Market 步行12分钟
• Chinatown 自行车15分钟
• Collins Street 轻轨15分钟
• South Wharf DFO 步行10分钟

大堂装饰奢华典雅，选用天然材料精心打造细节，将自然景致和声 效完美融合于其中，让您将繁忙与喧嚣立即抛之脑后。从惬意的大 堂花园和喷泉到Normanby Street咖啡厅，整个项目完美融入周边 环境，形成独具特色的R.Iconic住户和访客生活氛围。

“带着目的设计每一平空间来提升居民的生活方式”是R.Corporation理念的核心。从宁静的大厅到空中花园，再到建筑物顶部，充满了优美的曲线和柔和的边缘，在R.Iconic，“人”始终是第一位的。

R.Iconic配有丰富多样的高品质公共设施，旨在让住户增健身体，享受优质的生活环境，充分照顾身心健康与社交需求。在R.Iconic，住户在空中花园可以畅意呼吸每一寸绿意。

你可以在清晨的阳光下在私人跑道上慢跑，可以去设施齐全的健身房针对性训练，也可以在无边泳池和清新的空气进行零距离接触。

至于儿童的专属活动空间，R.Iconic也贴心考虑，特地修建了一个面向儿童的地面冒险乐园，让小朋友也可以有一个充满乐趣的游玩空间。

“环境改善生活”，R.Iconic的公寓和顶层公寓的精美装饰，完美的诠释了这句话。

R.Iconic项目全部为双层玻璃，5星级绿色节能标准，每户均包含分体式空调，2.7米层高，厨房及卫生间等有管道部分层高不低于2.4米。

宽大的明窗捕捉四季变换的迷人景象，明亮的光线让生活空间光芒四射。

R.Iconic的中性白色内饰简洁明亮，同时也为住户提供了更多增加自我风格及个性的余地。

地板，入口，走廊，厨房，餐厅，客厅和书房以温暖为基调，均采用经久耐用的高品质材料，降低了维护成本且易于清洁。

厨房和浴室的石质台面，以及浴室和洗衣房中的瓷墙和地砖，使整体格调颇显质感。厨房配有镜面的防溅板，整体带有抛光的镀铬装置，而白色天然饰面橱柜也可替换为城市橡木色调或香槟色拉丝金属。

R.Corporation是澳大利亚获奖开发商，在开发标志性大型住宅、商业、零售地产方面拥有20年丰富经验。R.Co是澳大利亚最大的私营开发商之一，旗下拥有近30个建筑物，至今已为4000多位住户打造了公寓与联排别墅，项目总值近$20亿，完工率达100%。

定金：5000澳币

首付10%：签订合同后14日之内

尾款90%：交房时支付