墨尔本区域介绍

墨尔本人口482万，是澳大利亚第二大经济城市，连续5年被评为全球最宜居城市的榜首。

华人居民人数超9万，是澳大利亚华人社群规模最大、最具活力的城市之一。

是澳大利亚高等教育的中心，境内有八所主要大学，包括全球排名32位的墨尔本大学。

有航班直达北京、上海、广州、成都、香港。

热门板块：

Box Hill是墨尔本最大的华人区，商业配套集中，周边优秀学校林立。

Glen Waverley是富裕阶层居民区，有庞大的华人社群，有多家优秀的学校和发达的交通网，距中心商务区25公里。

北区--产业区，主要是墨尔本的制造业所在地，墨尔本的大型物流中心、汽车制造厂等均在此区，类似于广州的黄埔区。

西区--新区，这里以前多为农田，现在逐步改建为住宅用地与商业用地，墨尔本的第二CBD也选址在此区，是墨尔本未来城市发展的一个主要方向，目前仍处于开发期，类似于广州的南沙区。

市区--集中了墨尔本所有城市配套的精华，包括繁华的商务区、世界顶级的大学、发达的交通系统、重要体育演艺场馆、超大型的购物中心、完善的医疗配套以及政府重要的机关部门等，整个墨尔本市区，贡献了整个墨尔本城市GDP的37%，贡献了澳洲整个国家GDP的6%，可见墨尔本市区的发展程度，这里相当于广州的天河区。

东南区--成熟居住区，房价较高，墨尔本最大的华人区Box Hill也在此区域，区域内多以二手房以及公寓为主，越靠近市区价格越贵，投资门槛比较高，类似于我们广州的东山区一带。

墨尔本投资价值

墨尔本是全球唯一连续7年获得全球最宜居称号的城市，气候宜人，四季分明，交通便利、教育优良、人文素质高，物价低，房产价格对比世界各顶级城市，均非常有优势。

在综合对比世界各国的投资情况，特别是房地产市场，澳洲房产是被认为是最适合中国投资者投资的商品（收益高，风险低）。

项目介绍

富力墨尔本Live City，是富力在墨尔本的旗舰项目，是Footscray区域的地标建筑，更是墨尔本城区最大的综合体项目。

Live City 位于Footscray（过去十年，该区公寓年均涨幅7.6%，租金涨幅7.5%）区域的核心，距离CBD仅5公里距离，15分钟车程即可快速抵达，Live City尽享市中心成熟生活圈配套，项目采用现代住宅的最新科技，致力打造成西区地标性一站式商业配套生活社区。

Live City体量庞大，项目涵盖住宅、商业、办公等多重物业，配套建有妇幼护理中心、托儿所、便利店、餐饮街以及城市广场等，形成墨尔本城区一个可持续发展的社区，一个宜居的城中城。

在高速发展的墨尔本，尤其是居于城区，Live City 可谓站在墨尔本这个“巨人”的肩膀上，享有来自周边区域的各种资源，业主也能享受到最便利，最理想的成熟生活。

政府规划：

• 300亿澳元投入升级4大基础建设。

• 250亿美元建设墨尔本地铁，预计2026年竣工，为居民出行升级。

• 4000万美元打造西部枢纽北段，预计2017年竣工，升级区域交通系统。

• 540万美元建造小西贡地区，与周边区域联动发展。

• 15亿美元升级功能配套，在未来四年更新管道系统，改变工业用地旧貌 。

周边交通：

• 15分钟立体交通网路。

• 82电车可直达墨尔本CBD 或 5分钟直达Footscray火车站（两站到CBD）。

• 406、223巴士线路10分钟直达Footscray火车站。

• Footscray 将建设一条高架桥直通墨尔本港 。

周边教育：

• 23 所名校环绕。

• 墨尔本大学(澳大利亚排名第一) 驾车 15 分钟。

• 维多利亚大学两大校区，步行5分钟（2016MBA排名全澳第二）。

• 皇家墨尔本理工大学，驾车15分钟。

• Footscary City College，步行3分钟。

• Footscary Primary School ，步行10分钟。

• Footscary City Primary School ，巴士15分钟。

• Footscary North Primary School ，巴士10分钟(步行 20 分钟) 。

周边生活：

• 5KM内，配套齐全。

• Highpoint Shopping Center，电车10分钟。

• Footcray Market，巴士10分钟。

• 小西贡 1.8KM，电车10分钟。

• Footscary Hospital，10分钟。

• 近在咫尺Footscray Park、Flemington及文化交流中心。

Live City附近拥有约66公顷的露天场地，拥有多个城市休闲公园和湿地保护区，自然环境优美，空气质量优良，住在这里很是亲近自然。

周边医疗：

Live City 附近有维州三大最有名医院之一的Footscray Hospital，以及多个知名私立医院，同时，从Live City 出发到维州最大的皇家儿童医院（The Royal Children's Hospital）仅3公里。

项目共分四期开发规划，总量高达1400套，项目配备有一站式高端配套，在所在区域难得一见，一期总共14层，包含208套公寓。

Live City 采用多款欧式设计风格，国际家装配以精致装修，满足不同业主需求。同时，项目配套建有品质大堂、空中花园、健身房以及多功能休闲空间，最大限度为业主打造美好生活环境。

户型设计

富力地产富力地产成立于1994年，香港联交所上市开发商，“2018中国房地产开发企业综合实力10强”，“2018中国房地产开发企业综合发展10强”第3名，“2018中国房地产开发企业商业地产综合实力50强”第4名，时至2017年年底，富力地产的物业发展已经扩展到了全球69个城市和地区。

富力集团目前已成为全球豪华酒店业的巨头，是全球最大的五星级酒店业主，合共拥有88间已完工酒店及26,365间客房，以及17间在建及筹建中的酒店。