芭提雅—曼谷后花园

芭提雅，位于泰国首都曼谷东南154公里、中南半岛和马来芭堤雅半岛间的暹罗湾处，市区面积20多平方公里，隶属于泰国春武里府。旅游区素以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，被誉为"东方夏威夷"，是世界著名的新兴海滨旅游度假胜地。风光旖旎，气候宜人，年均温度20摄氏度左右。

芭提雅每年有200至300次、上百人参加的国际会议在此召开，每年接待游客1200多万人次，收入外汇折合泰币70多亿铢，是泰国旅游业的重要支柱之一。

长达40公里的芭提雅海滩阳光明媚。海上滑水、冲浪、滑降落伞等水上娱乐活动新奇刺激，在海滩南端的可兰岛还可乘坐透明长底透明长尾船欣赏海底五光十色的珊瑚奇景和热带鱼。入夜有五彩缤纷的烟火装点着芭提雅的夜空。数百座现代化宾馆、酒楼、海鲜馆为游客的浪漫之旅增色添彩。城区内可品味到生猛味美的海鲜，购买到物美价廉的物品。

投资芭提雅 世界所向

亚洲投资看泰国，泰国投资当属芭提雅。泰国东部经济走廊上最受瞩目的城市“东方夏威夷”芭提雅，是一座世界级的热门旅游城市，也是泰国政府EEC战略下重点打造的区域性增长极城市，是泰国的经济特区。

依托EEC建设芭提雅4大核心功能升级包括基础设施、旅游集散、城市建设和商业中心，未来芭提雅将成为东南亚极具竞争力的旅游中心和贸易中心。

交通全面升级，投资环境大跃进届时高铁开通、乌塔堡机场扩建、深水巷形成，将会引流大批游客和投资客进驻芭提雅，芭提雅的经济环境将不能同日而语。

City Center Residence（CCR）由3栋8层高的公寓，中心为大型的无边际泳池，最大限度利用室内空间，项目内配有豪华游泳池、儿童泳池、日光浴区和休息区、园景花园、喷泉、健身中心等等，通常在这个价位和优越的地理位置下，极少有如此性价比高的高端公寓，开发商Matrix为购房者真正做到了物超所值。

City Center Residence（CCR）位于芭提雅市中心黄金位置，交通便利。中心花园公寓位于三路50米远的地方，邻近著名酒吧街Soi Bukhao，距离希尔顿酒店中央商城1公里，到最大的BIG C Extra超市和芭提雅地段之王The Base仅仅900米，是市区中心罕见的高品质现房。

项目位于城市中心芭堤雅第三路，是临海公寓、园林水景。配备国际学校、国际医院，您所有的行动都是如此便利，项目还为业主提供巴士服务往返于海滩之间，包括购物、健身、餐饮、咖啡馆和酒吧，充分享受市中心7X24小时各种吃喝玩乐的乐趣跟便利。

➤距离酒吧街——0.5km。

➤距离中央商场——1.3km。

➤距离市中心海滩——1.5km。

➤距离曼谷国际医院——车程10分钟。

➤距离芭堤雅丽晶国际学校——车程30分钟。

项目整体风格为后现代简约风格，社区中央是大水系泳池，健身会所、酒吧、泳池酒吧、超市等社区配套均位于水上，居住体验非常棒。此外，夜间的小区泳池倒映着美丽的星辰，在水流的波动下变幻不同的颜色，在池中游泳极其享受。

▲楼层平面图

▲24.20㎡户型图

▲24.98㎡户型图

Matrix是泰国芭堤雅本地资格较老的一家拥有犹太财团背景的房产建商。该开发商成立至今已在芭堤雅本地成功开发过10多个建案项目，较为可靠。CCR是Matrix Developments公司位于芭堤雅市中心的最新项目之一。市中心是Matrix在Pattaya市建造的第一个项目，其他项目在Jomtien和Pratamnak Hill等周边地区开展。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%