项目亮点

➤0公摊，永久产权，无遗产税、无房产税。

➤CRS未到区域，海外优质资产配置。

➤凭护照可直接购买，流程简便。

➤处于EEC经济特区重点规划区域，门口设有曼芭高铁站点，坐享升值。

➤芭提雅中心区热门区域，出租回报率逐年升高，升值潜力大。

➤项目位于商业区与度假区中间，出则繁华，入则宁静，15分钟随时切换全新生活环境。

➤市中心生活交通便利，配套设施完善，私立医院、国际学校环绕。

➤芭提雅市中心本地人居住区域，消费成本最低。

➤泰国本土开发商CC集团23年开发经验，实力雄厚，口碑可靠。

➤芭提雅最大华人公寓社区，物业配备中文服务，沟通0障碍。

➤芭提雅唯一拿到EIA环评且已动工的大型公寓社区。

➤地势高达30米，三楼即可看海景，风水上风上水。

➤离海5公里，亲海不离海，离尘不离城。

➤周围片区国际化程度高，欧美泰国人多，芭提雅地球村。

➤家门口CC商场成熟购物中心，足不出户一站式购物。

➤社区总户数多，户型灵活，满足不同人群需求。

➤包租三年，每年固定返租6%，可续签。

➤精装交房，拎包入住，0负担。

➤社区设四面佛，香火钱通过慈善基金会救助有困难的人，行善积德，佛系氛围良好。

➤每栋公寓拥有独立出入口、独立泳池健身房，私密性安全性有保障。

➤每栋公寓配备空中花园、空中泳池、空中观景台，一楼带状园林，丰富公共活动空间。

CC观海城 CC Condominium 3位于北部中心区与东区交界处，距海5km，在坐享中心区繁华配套的同时，又背靠东区丰富的自然植被，森林绿化，周边皆为大型别墅社区，包括周围的几个大型别墅社区都是我们CC集团开发的，既避开了市中心的交通拥堵，又得天独厚的享受自然风光环绕以及舒适安静的度假生活，真正享受出则繁华，入则宁静。

项目的交通出行十分便利，距离芭提雅主干道素坤逸路1.2公里，往北开车1.5个小时直通曼谷，转7号公路15分钟抵达丽晶国际学校，往南开车40分钟可达乌塔堡国际机场。

项目门口是奔三盘（Boonsampan）路，可以开车经过素坤逸路，通往芭提雅北路、中路和南路到达芭提雅市中心的各大商业配套，开车10分钟可抵达芭提雅海滩。

周边配套：项目内部就有CC购物商城（The Chilled），里面有Tops market生鲜超市、屈臣氏、银行、MR.DIY超市、儿童乐园、餐厅、服装、小吃等，足不出小区就能满足基本的生活需求。

项目门口的奔三盘路有：711便利店、泰式按摩SPA、药店、自助烧烤、咖啡厅、农贸市场等，全部都是步行就可以到的地方。

学校配套：Tara国际学校2.5km（芭提雅教育质量最好的学校，提供中文课程，孩子念完高中可直接申请全球知名大学）、明满国际学校1km（性价比最高的国际学校）、安晨国际学校2.5km、丽晶国际学校10km（最受中国人欢迎的国际学校，戴安娜王妃的母校，英式教育，环境十分优美）。

医院配套：曼谷医院4.5km（泰国最好的私立医院，全程中文陪同服务，看诊无忧）、芭提雅纪念医院4km。

公共配套：市政府4.5km、汽车站4.5km、警察局5km、移民局4km。

商业配套：21航站楼（芭提雅最大的购物商场，门口有一架真飞机）、中央假日商场（位于芭提雅海滩，是非常热闹的商场，楼上就是希尔顿酒店）、玛丽娜中央商场、王权免税店、合家欢商场、bigC超市、莲花超市、Makro超市、奥特莱斯。

休闲配套：奔三盘寺庙、体育中心、城市公园、迷你暹罗公园、黄格玛海滩、芭提雅海滩、步行街、人妖秀、唐人街、周末夜市、泰迪熊博物馆、泰拳拳击馆、羽毛球俱乐部、皇宫山观景点、大佛山、海底世界。吃穿住行样样方便！

▲总平面图

▲A/B户型图

▲C/D户型图

▲E/F户型图

▲G/H户型图

泰国芭提雅最著名的房地产开发公司之一，由Paisal Saowong先生和Sumalee Chaisakul Chok chai女士于1997年成立。

Chok chai集团致力于改善芭提雅人的生活质量，前后开发有Chokchai Village1-1，Chokchai Garden Home 1-4，Wonderland1-4，CC Condominium1-2，THE LAKE和最新品牌CC Condominium 3等知名项目。22年的房地产开发经验，凭借卓越的项目规划设计、坚固耐用的工程质量以及朴实亲民的销售价格， “Chokchai 集团”已然成为芭提雅口碑最可靠而又备受推崇的房地产开发商。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%