01.基础信息
02.项目介绍
关于菲律宾
项目亮点
➤紧靠EDSA主干道。
➤毗邻轻轨地铁站。
➤精装修,拎包即入住。
➤大学城,周边众多名校环绕。
➤Ortigas价值洼地。
帕丁顿Paddinton项目位于马尼拉大都会区域的地理中心曼达卢永又被称为“老虎城”,因为它拥有充满活力的商业和经济活动,购物中心、娱乐中心、商业机构等众多,亚洲开发银行和生力集团的总部就位于此地,这里是马尼拉大都会最重要的商业和金融区域。同时,拥有繁荣的商业和丰富多彩的夜生活。
03.周边配套
➤距离南北主干道EDSA只有0.3km。
➤距离Boni大道也只有几分钟车程。
➤距离MRT-3 Shaw大道仅0.3km。
➤距离Greenhills购物中心不到4km。
➤距离Pasig City的金融中心仅一步之遥。
➤距离MRT-3 Shaw Boulevard站和香格里拉广场、Otigas最大的购物中心SM Megamall只有0.3km。
周边名校也很多,包括曼达卢永卢尔德学校、圣彼得罗波维达学院、亚洲及太平洋大学、菲律宾发展学会、雅典耀公共卫生学院等。
04.户型设计
▲平面图
▲户型图
05.开发商介绍
Empire East Land Holdings成立于1994年,是菲律宾顶级房地产开发商之一,与Megaworld是同一个集团。该公司致力于在最佳地点提供高质量且经济实惠的住房解决方案。他们不仅从事中等成本住宅项目的开发和营销,还出租商业和工业地产。核心产品包括“马尼拉地铁内的”中高层公寓楼,以及郊区的别墅和低层公寓。
06.购买流程
选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
相关税费:
一手房交付费用
1.过户费2%(买卖双方各一半)
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用(5年以下)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用(5年以上)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
7.贷款计算器
货款总额 元
贷款期限 月
年利率 %
计算结果
月均还款 元
支付利息 元
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