项目亮点

➤总量高达800个智能化泊车位。

➤密码及刷卡式双重智能门锁。

➤金边唯一搭载新风系统高层公寓。

➤五星级酒店项目管理团队提供酒店式服务。

➤金边唯一“无忧置业服务”无出租不收费。

金边CBD三江交汇之地，完美演绎金边“陆家嘴”。

威尔斯公馆坐落于柬埔寨母亲河洞里萨河东岸水净华区，拥有湄公河、百色河、洞里萨河三江交源的江湾级生态。与金边首都市政特区、大皇宫隔河相望，经跨河大桥直达金边老城核心区，前瞻城市规划和高标市政配套仿佛再现20多年前的上海“陆家嘴”。

配备金边绝无仅有1100㎡超大无边界泳池；空中室内羽毛球场；400㎡多功能健身房；500㎡空中酒吧及中西餐厅（由上海顶级连锁餐饮集团运营）；首层配备 24 小时国际连锁便利店；顶层还配备商务会所和多功能厅（方便业主会客和商务会议需要）。

家庭智能化 ；智能泊车系统；智能消防系统；智能门锁；智能门禁系统；项目底层设置智能储物柜。

柬埔寨万康国际投资发展有限公司是一家集房产开发、酒店运营、新能源发展等综合性投资运营集团。投资商源自国内实力房企，主营业务涉足城市房产开发、酒店管理、商业综合体运营等。迄今城市开发经验超20年，已开发总体量逾300 万方。公司始终致力于高档住宅、园林别墅及品质公寓的开发建设，足迹遍及辽宁、江苏、四川、安徽等地，产品多年实现零投诉，并获得建设部颁发的“中国房地产企业精品楼盘”、“江苏绿色健康理想型住宅”等荣誉，公司多次被授予“三信三优十佳房地产公司”、“质量服务信誉 AAA 优秀房地产公司”等称号。

选好自己喜欢的泰国公寓
付定金，一般为50000泰铢（约一万人民币）
凭定房协议在泰国开设银行账户（可选）
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同，付合同首付款（一般为总房价的25%-30%，视开发商而定）
拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）
完成土地厅过户
注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费：
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%