01.基础信息
02.项目介绍
说到华欣,就不由自主的想到 “ 度假的天堂 ”,这里有狭长的、巨弓形著名的海滩,细沙如雪,平坦清净。海滩的西边是苍翠的山峦和小丘,东边是蔚蓝色的大海,海景壮阔,有“泰国迈阿密”之称。
华欣是远离尘嚣的海边度假中心,更是传说中美丽的海滨天堂,在这里处处可见中高阶层人士们的海边小屋和高级度假别墅。过去华欣曾是泰国皇室的避暑胜地,自1920年以来,这里是达官显要最常造访的地方,近年来,华欣包括附近的小镇七岩(Cha-am)都受到越来越多游客的欢迎,这里建造了很多时尚的清新乐园,吸引了不少眼球,很多综艺节目也纷纷到海滨小城华欣来取景拍摄,更为这里增添了不少人气。
华欣Marvest之所以择址在华欣,是基于这里拥有不可复制的优势,华欣位于泰国南部,是一个著名的海滨度假胜地,有着美丽的长滩,以海滩、海鲜、购物和观光著称。
华欣配有大型购物中心、高尔夫球场、水上主题公园、夜市和葡萄园等设施,为一些热衷于高尔夫球、风筝冲浪、徒步旅行、沙滩骑马等活动的游客提供了便利的旅程。
华欣距离曼谷仅2.5到3小时的车程,华欣成了很多泰国人周末休闲及度假的首选。
2020年,泰国交通网络系统将全面升级,将实现全国交通网络大联通,华欣被规划在往返曼谷的高铁快线中,未来高铁曼谷直达华欣,仅需1-1.5小时。
为了疏通泰国东岸到西岸的交通,泰国政府推出了由芭提雅至华欣的渡轮,2018年1月1日起,每日将有2班船往返华欣和芭提雅(船程约1.5小时)。
过去的三年里,华欣整体房价连续实现了10%-12%的自然增长,据泰国《世界日报》消息,华欣靠近海滩的土地基本都被曼谷的房地产开发商购买,且土地价格一路飙升。 由于华欣对外开放的时间较短,因此房地产行业并不发达,但是泰国51%的酒店都聚集于此,每年承接了大量的国内游客及欧美游客,华欣的长租需求旺盛,但由于公寓较少,一直供不应求,因此长租小户型可达4000人民币以上。
MJ One集团认为,除曼谷外,华欣是一个快速增长的经济体,从交通优势来讲,高速公路与三大机场连通,华欣可直飞芭提雅、吉隆坡,地面交通与航空的无缝衔接,也为区域带来了强有力的发展支撑,这个以旅游业著称的地方将会聚集更多投资者的关注,泰国人习惯在家庭度假的时候拥有度假村公寓,因此催生了华欣公寓市场的蓬勃发展,MJ One战略布局与华欣,正是看好了华欣的发展潜力。
华欣Marvest坐拥华欣市中心最核心、人气最旺的地段,距离繁华的夜市仅450米,距离圣保罗医院仅350米,距离华欣海滩仅900米,自然资源得天独厚,项目毗邻活跃的当地市场、购物中心、酒吧、餐馆、医院、镇政府办公楼、酒店、沙滩等。
华欣Marvest与泰国最美的白色沙滩的华欣海边仅一条街之隔,清晨,带上你美好的心情来到沙滩,看着日出,享受着海风的洗礼,傍晚,我们可以三五结群,来到海边举办小型party,远离城市的喧嚣,在这片宁静美丽的海域,尽情的放松心情,体验生活。
华欣Marvest还享有完善的配套设施,在社区内部,项目配备了游泳池、按摩浴缸、健身设备、儿童游乐场及热带花园,能满足业主的休闲娱乐所需,项目还提供24小时全天候安保,为业主的安全保驾护航。
03.周边配套
➢距离华欣市政府大楼仅200米。
➢距离华欣夜市仅350 米 。
➢距离华欣最大购物商场Market Village 仅600米。
➢距离华欣海滩仅500 米。
➢距离最新度假式购物商场Blu’Port2.2公里。
项目周边不仅有美丽的海滩,还有华欣著名的夜市,在这里,华欣的街边美食让你流连忘返,晚上也可以去夜市淘一淘你最爱的手工艺品和泰式服装,让我们在这个佛教的国家,充分体验本地的风土人情。
泰国皇室每年都会到华欣来度假,最受泰国人民爱戴的9世皇就长期居住在此地的行宫中。
华欣有着世界级的高尔夫球场,有节庆活动时都会在此举行,亦令其成为当地达官显要经常造访的胜地。
附近其它配套
周边的购物商场 —— BLUPORT
购物商场 —MARKET VILLAGE
特色游客胜地——PLEARNWAN
Baba沙滩会所酒店
特色游客胜地——威尼斯人度假村
特色游客胜地——威尼斯人度假村
华欣洲际酒店
酒店— PUTAHRACSA
华欣 DUSIT THANI
黑山水上乐园
圣托里尼岛水上世界
特色夜市——Cicada华欣夜市场
特色艺术博物馆
华欣夜市场
圣托里尼岛主题园区
榕树高尔夫球场
04.项目环境
华欣Marvest是现代海滨风格的豪华公寓,其设计理念完全体现了沿海城镇和最受欢迎的度假城市的种种特色,生活区域内的树荫还是瀑布式的窗帘,都被自然元素所包围,如生活在大自然之中,这一切都是为带给您放松而精心设计的。
目前,华欣Marvest还在紧张的施工中,项目预计将于2019年12月正式建成,项目的落成也将推动华欣公寓市场的产品升级,并为世界各地游客提供一个高端的度假公寓选择。
带有雨幕的50米游泳池
时尚的滨海大厅
设备齐全的健身房
05.户型设计
华欣Marvest是由两栋低层公寓楼组成,共计336户,项目主打迷你小户型,产品面积分为30平、39至40平的单卧户型,60平的双卧户型,租住两用的迷你户型设计,满足了不同人群的居住需求,尤其适合年青的一代度假。
平面图
户型图
39 ㎡,B3(1房户型)
60 ㎡,C1(2房户型)
60 ㎡,C2(2房户型)
06.户型样板间
07.开发商介绍
Major Development是曼谷高端地产开发商,公司成立于1999年,注册资金为9亿泰铢,并于2007年上市。
Major Development是泰国开发商的新贵,更是泰国高端公寓市场上的领头羊,到目前为止,仅曼谷已开发项目就有20多个,且全部位于曼谷的黄金十字带。
Major Development的公寓,设计新潮时尚,用料大胆考究,切中白领精英富豪们的期待,一经推出,立即引爆市场,与此同时,集团股价在过去的4年间狂涨200%。
08.购买流程
选好自己喜欢的泰国公寓
付定金,一般为50000泰铢(约一万人民币)
凭定房协议在泰国开设银行账户(可选)
从海外汇款至泰国账户或直接汇款至开发商账户
与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的25%-30%,视开发商而定)
拿到购房合同后,按约定时间支付尾款(现房一般为3-6个月;期房为交房时支付)
完成土地厅过户
注:具体项目流程和时间略有不同
相关税费:
一手房交付费用
1.过户费2%(买卖双方各一半)
2.公共维修基金400-800泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用(5年以下)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税:房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用(5年以上)
1.过户费:房屋交易价格的2%(买卖双方各一半)
2.印花税:房屋交易价格的0.5%
9.贷款计算器
货款总额 元
贷款期限 月
年利率 %
计算结果
月均还款 元
支付利息 元
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